ジャパン・ホテル・リート投資法人が相鉄フレッサイン新橋烏森口を取得

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8985 ジャパン・ホテル・リート投資法人

ジャパン・ホテル・リート投資法人が相鉄フレッサイン新橋烏森口を取得

(2023/03/15)

ジャパン・ホテル・リート投資法人（JHR）が、「相鉄フレッサイン新橋烏森口」を取得することを発表した。物件は、JR新橋駅より徒歩4分に位置する、2008年竣工、16階建の宿泊特化型ホテル。 JHRはかつて本物件を保有していたが、コロナ禍に伴う収益悪化により、売却益計上及び手元資金の確保を目的に、2020年7月に売却した。コロナ禍の収束により、昨年10月以降稼働率85％以上を維持している点、今後新橋駅西口再開発が予定されており、更なる成長が見込める点から、本物件を買い戻すことを決定した。取得額は84億円。相鉄ホテル開発と固定賃料+売上歩合賃料の3年間の定期借家契約を締結する。

＜取得＞
物件名称	相鉄フレッサイン新橋烏森口
所在地	東京都港区新橋
取得金額	8,400百万円
鑑定NOI利回り	5.1%
還元利回り	3.9%
竣工時期	2008年3月1日
取得日	2023年3月24日
売主	非開示

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	インヴィンシブル	+1.90%
2	オリックス不動産	+1.45%
3	マリモ	+0.92%

インヴィンシブル

+1.90%

オリックス不動産

+1.45%

マリモ

+0.92%

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