福岡リート投資法人が博多FDビジネスセンターとアクシオン別府駅前プレミアムを取得

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福岡リート投資法人が博多FDビジネスセンターとアクシオン別府駅前プレミアムを取得

(2023/03/30)

福岡リート投資法人が、福岡にある新築のオフィスビルと住宅を取得することを発表した。2物件の取得額は計156.25億円。オフィスビルは、福岡市営地下鉄呉服町駅より徒歩1分に位置する、今年2月竣工、12階建のオフィスビル。3月時点のエンドテナント（契約締結予定含む）は7社、稼働率は54.6％。取得額は141億円。9月に取得予定。住宅は、福岡市営地下鉄別府駅より徒歩2分にある、今年3月竣工、14階建のDINKS及びファミリー向けマンション。総戸数26戸、3月時点のエンドテナント（契約締結予定含む）は11、稼働率は40.4％。取得額は15.25億円。4月に取得予定。本物件取得による業績予想の修正はなし。2024年2月期業績予想は4月14日公表予定。

＜取得＞
物件名称	博多FDビジネスセンター
所在地	福岡市博多区綱場町
取得金額	14,100百万円
鑑定NOI利回り	4.1%
還元利回り	3.8%
竣工時期	2023年2月20日
取得日	2023年9月1日
売主	福岡地所（株）
＜取得＞
物件名称	アクシオン別府駅前プレミアム
所在地	福岡市城南区別府
取得金額	1,525百万円
鑑定NOI利回り	3.5%
還元利回り	3.6%
竣工時期	2023年3月7日
取得日	2023年4月27日
売主	（株）柴田産業

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	グローバル・ワン	+1.90%
2	KDX不動産	+1.66%
3	ヒューリックリート	+1.58%

グローバル・ワン

+1.90%

KDX不動産

+1.66%

ヒューリックリート

+1.58%

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