スマートフォン版を表示

オリックス不動産投資法人 (8954)

J-REIT銘柄情報

8954 オリックス不動産投資法人

オリックス不動産投資法人がビサイド木場及びクロスレジデンス金沢香林坊を売却、業績予想を修正

(2022/03/31)

オリックス不動産投資法人が、2物件を売却する。 売却する物件は、江東区木場にある築31年のオフィスビルと、金沢市にある築15年の住宅。ともに築年数が経過し、マーケットにおける相対的な競争力低下や今後の修繕費用の増加を懸念して売却を決定した。2物件の売却額は計76.60億円。 これに伴い第41期(2022年8月期)業績予想を修正。ビサイド木場の売却益2,186百万円やホテルの稼働回復による賃料上昇により、10月に公表した業績予想に対し29.7%増益を見込む。圧縮記帳により1,119百万円を内部留保する一方、99百万円を内部留保より取崩し、1口当たり分配金は3,680円と15.7%増となる見通し。 併せて第42期(2023年2月期)業績予想を発表。クロスレジデンス金沢香林坊の売却益1,345百万円が発生するが、前期より売却益が減少するため、前期予想比4.9%減益を見込む。物件売却益を全額分配、更に内部留保より140百万円を取崩し、1口当たり分配金は3,900円と前期予想比6.0%増となる見通し。

<売却>      
物件名称 ビサイド木場
所在地 東京都江東区木場
売却額 4,135百万円
簿価(売却時想定) 1,800百万円
差額(売却額-簿価) 2,335百万円
売却日 2022年6月1日
売却先 非開示
<売却>      
物件名称 クロスレジデンス金沢香林坊
所在地 石川県金沢市香林坊
売却額 3,526百万円
簿価(売却時想定) 2,046百万円
差額(売却額-簿価) 1,480百万円
売却日 2022年2月1日
売却先 (株)フージャースコーポレーション
       
  第41期予想 (修正前) 増減率
営業収益 25,531百万円 22,986百万円 11.1%
当期利益 11,176百万円 8,619百万円 29.7%
分配金総額 10,156百万円 8,776百万円 15.7%
1口当たり分配金 3,680円 3,180円 15.7%
       
  第42期予想 (修正前) 増減率
営業収益 25,002百万円 25,531百万円 ▲2.1%
当期利益 10,623百万円 11,176百万円 ▲4.9%
分配金総額 10,763百万円 10,156百万円 6.0%
1口当たり分配金 3,900円 3,680円 6.0%

オリックス不動産投資法人の記事を最新5件
2024/04/19
オリックス不動産投資法人が第44期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,902円
2024/03/29
オリックス不動産投資法人が大阪ガス都市開発と物件交換
2024/02/15
オリックス不動産投資法人がサンマリオンタワーを取得
2024/01/25
オリックス不動産投資法人が物件入替えを発表
2023/12/25
オリックス不動産投資法人が新横浜スクエアビルを取得、シーフォートスクエアとラウンドクロス芝大門を売却
  • PR

  • PR

決算発表動画
物件取得価格ランキング
1 新宿三井ビルディング 1,700億円
2 飯田橋グラン・ブルーム 1,389億円
3 六本木ヒルズ森タワー 1,154億円
4 汐留ビルディング 1,069億円
5 東京汐留ビルディング 825億円
株価値上り率ランキング
1 野村不動産マスター +2.61%
2 日本ビルファンド +1.75%
3 ジャパンリアル +1.59%
* 当サイトはJ-REIT(不動産投資信託)の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。
* 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる(変更・削除)することがあります。
* 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。
* 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用(転用・複製等)を禁じます。