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ケネディクス商業リート投資法人 (3453)

J-REIT銘柄情報

3453 ケネディクス商業リート投資法人

ケネディクス商業リート投資法人が第13期決算を発表、1口当たり実績分配金(利益超過分配金含む)は7,328円

(2021/11/16)

ケネディクス商業リート投資法人が、第13期(2021年9月期)決算を発表した。 第13期は、投資口の追加発行を行い、「キテラタウン調布」等、商業施設4物件を取得する一方、「阪急オアシス枚方出口店」等、3物件を売却した。賃貸収益及び物件売却益の増加により、前期比12.2%増益。投資口数が8.6%増加するも、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は7,328円と前期比3.3%増となった。 期末のポートフォリオは66物件、資産規模(取得額合計)は2,452億円、有利子負債比率は44.1%。 第14期(2022年3月期)は、「キテラタウン福岡長浜」を取得する一方、「代官山アドレス・ディセ」の残持分を売却する。新規物件の賃貸収益が寄与するが、売却益が前期より減少するため、前期比4.3%減益を見込み、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は7,010円となる見通し。 第15期(2022年9月期)は、前期の物件売却益がなくなるため、前期予想比6.6%減益を見込み、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は6,550円となる見通し。 なお、コロナ禍の影響で一旦取り下げた中期目標を再度設定した。1口当たり巡航分配金7,000円、資産規模3,400億円を目指す。外部成長とともに引き続き物件入替えも検討する。

           
  第13期実績 第14期予想 前期比 第15期予想 前期比
営業収益 9,576百万円 9,308百万円 ▲2.8% 9,062百万円 ▲2.6%
当期利益 4,261百万円 4,076百万円 ▲4.3% 3,808百万円 ▲6.6%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含まない)
7,274円 7,001円 ▲3.8% 6,541円 ▲6.6%
1口当たり利益超過分配金 54円 9円 ▲83.3% 9円 0.0%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含む)
7,328円 7,010円 ▲4.3% 6,550円 ▲6.6%

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