日本リート投資法人がFORECAST博多呉服町を取得、MK麹町ビル等2物件を売却

J-REIT銘柄情報

3296 日本リート投資法人

日本リート投資法人がFORECAST博多呉服町を取得、MK麹町ビル等2物件を売却

(2024/03/22)

日本リート投資法人が、物件入替えを行う。取得する「FORECAST博多呉服町」は、博多市営地下鉄呉服町駅より徒歩1分に位置する、2021年竣工、9階建のオフィスビル。1月末時点のテナントは11社、稼働率は76.7％。取得額は17.5億円。売主はスポンサーグループであるSBI証券が出資するSPC。一方、売却する「MK麹町ビル」は、千代田区に位置する1997年竣工のオフィスビル。「マリオン城西」は、名古屋市西区に位置する2007年竣工のマンション。2物件ともに内部成長余力が限定的であることやマーケット環境を考慮して売却を決定した。2物件の売却額は計30.2億円。マリオン城西は売却損が発生するが、MK麹町ビルの売却益と相殺するため、本物件入替えに伴う業績予想の修正はなし。

＜取得＞
物件名称	所在地	取得金額	還元利回り	売主
FORECAST博多呉服町	福岡県福岡市	1,750百万円	3.70%	六本木リアルティ・ツー合同会社
＜売却＞
物件名称	所在地	売却額	還元利回り	売却先
MK麹町ビル	東京都千代田区	2,350百万円	3.20%	（株）青山財産ネットワークス
マリオン城西	愛知県名古屋市	670百万円	4.10%	（株）藤巻
合計		3,020百万円

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	コンフォリア・レジ	+2.41%
2	三菱地所物流	+2.14%
3	日本ロジスティクス	+1.88%

コンフォリア・レジ

+2.41%

三菱地所物流

+2.14%

日本ロジスティクス

+1.88%

* 当サイトはJ-REIT（不動産投資信託）の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。 * 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる（変更・削除）することがあります。 * 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。 * 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用（転用・複製等）を禁じます。

日本リート投資法人 (3296)

J-REIT銘柄情報

日本リート投資法人がFORECAST博多呉服町を取得、MK麹町ビル等2物件を売却