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日本リート投資法人 (3296)

J-REIT銘柄情報

3296 日本リート投資法人

SBIグループをメインスポンサーとする総合型J-REIT。2014年上場時は双日がメインスポンサーであったが、2022年11月にSBIグループに交代した。都心の中規模オフィスと三大都市圏の住宅に重点投資し、商業施設にも分散投資する。2022年5月時点でのポートフォリオは106物件、計2,548億円と、物件及びテナントの分散を特徴とする。用途構成は、オフィスが71%、住宅が25%、残りが商業施設となる。格付けはJCRから「A+」を取得している。旗艦物件は「大宮センタービル」。<2022年12月時点>

投資口情報2024/02/22時点
投資口価格324,500円 (-3,000円)
時価総額146,002.285百万円
分配金利回り5.39% (+0.05)
出来高1,801口
(括弧内は前日比)
ランキング2024/02/22時点
分配金利回り 7位
NAV倍率 7位
NOI利回り 24位
有利子負債比率 45位
時価総額(百万円) 35位

業績予想2024/02/19「決算短信」
前期 当期 次期
期首 2023/07/01 2024/01/01 2024/07/01
期末 2023/12/31 2024/06/30 2024/12/31
営業収益 8,828百万円 8,894百万円 8,781百万円
当期利益 3,983百万円 3,964百万円 3,904百万円
1口分配金 8,854円 8,810円 8,678円
投資口価格・利回り・出来高の推移2024/02/22時点
取得物件のポートフォリオ構成2024/01/31時点
物件取得額合計 2,587億円
物件数 112棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
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