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日本リート投資法人 (3296)

J-REIT銘柄情報

3296 日本リート投資法人

SBIグループをメインスポンサーとする総合型J-REIT。2014年上場時は双日がメインスポンサーであったが、2022年11月にSBIグループに交代した。都心の中規模オフィスと三大都市圏の住宅に重点投資し、商業施設にも分散投資する。2022年5月時点でのポートフォリオは106物件、計2,548億円と、物件及びテナントの分散を特徴とする。用途構成は、オフィスが71％、住宅が25％、残りが商業施設となる。格付けはJCRから「A+」を取得している。旗艦物件は「大宮センタービル」。＜2022年12月時点＞

投資口情報2023/03/29時点

投資口価格	316,000円 (+6,500円)
時価総額	142,177.88百万円
分配金利回り	5.15% (-0.11)
出来高	1,777口

（括弧内は前日比）

ランキング2023/03/29時点

分配金利回り	14位
NAV倍率	4位
NOI利回り	30位
有利子負債比率	48位
時価総額(百万円)	39位

業績予想2023/02/16「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2022/07/01	2023/01/01	2023/07/01
期末	2022/12/31	2023/06/30	2023/12/31
営業収益	8,547百万円	8,674百万円	8,740百万円
当期利益	3,773百万円	3,720百万円	3,601百万円
1口分配金	8,387円	8,269円	8,005円

投資口価格・利回り・出来高の推移2023/03/29時点

取得物件のポートフォリオ構成2023/02/28時点

物件取得額合計	2,548億円
物件数	106棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2023/02/16: 日本リート投資法人が第21期決算を発表、1口当たり実績分配金は8,387円
2022/10/11: 日本リート投資法人の主要スポンサーがSBIグループに交代
2022/08/16: 日本リート投資法人が第20期決算を発表、1口当たり実績分配金は8,825円
2022/03/29: 日本リート投資法人が匿名組合出資持分を取得
2022/02/17: 日本リート投資法人が第19期決算、サンワールドビルの売却を発表

銘柄リリース

2023/03/29: 国内不動産信託受益権の譲渡及び取得に関するお知らせ
2023/03/29: 資金の借入れに関するお知らせ
2023/03/27: （変更）「資産（匿名組合出資持分）の取得に関するお知らせ（合同会社NRTグロース17）」の一部変更に関するお知らせ
2023/02/27: 資産運用会社における取締役の異動に関するお知らせ
2023/02/16: 第21期決算説明資料
2023/02/16: 運用実績報告（2022年10月～12月）
2023/02/16: 2022年12月期決算短信（ＲＥＩＴ）
2023/01/27: 資金の借入れに関するお知らせ
2023/01/20: 気候関連財務情報開示タスクフォース（TCFD）提言への賛同に関するお知らせ
2023/01/12: コミットメントライン契約期限の延長に関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2023/03/28: アクティビア・プロパティーズ投資法人が自己投資口の取得を発表
2023/03/28: いちごホテルリート投資法人が投資口追加発行及び物件取得を中止
2023/03/24: オリックス不動産投資法人が私募REITの投資口を取得
2023/03/24: ヒューリックリート投資法人が有料老人ホーム2物件を取得
2023/03/23: 日本都市ファンド投資法人がJMFビル中野01を取得

What's New

2023/03/13: J-REIT市況月次レポート　2023年2月
2023/03/10: マーケットコラム「外国人投資家がJ-REITを買い越すための条件とは」
2023/02/14: J-REIT市況月次レポート　2023年1月
2023/02/13: マーケットコラム「J-REIT価格の上値が重くなっている要因とは」
2023/01/30: マーケットコラム「2022年の投資家動向から見るJ-REIT価格上昇のカギ」

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