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日本リート投資法人 (3296)

J-REIT銘柄情報

3296 日本リート投資法人

SBIグループをメインスポンサーとする総合型J-REIT。2014年上場時は双日がメインスポンサーであったが、2022年11月にSBIグループに交代した。都心の中規模オフィスと三大都市圏の住宅に重点投資し、商業施設にも分散投資する。ポートフォリオは112物件、資産規模2,587億円と、物件及びテナントの分散を特徴とする。用途構成は、オフィスが70％、住宅が27％、残りが商業施設となる。格付けはJCRから「A+」を取得している。旗艦物件は「大宮センタービル」。＜2024年2月時点＞

投資口情報2025/03/26時点

投資口価格	84,800円 (+1,900円)
時価総額	149,958.624百万円
分配金利回り	5.44% (-0.12)
出来高	6,200口

（括弧内は前日比）

ランキング2025/03/26時点

分配金利回り	24位
NAV倍率	15位
NOI利回り	24位
有利子負債比率	45位
時価総額(百万円)	35位

業績予想2025/02/19付「決算短信」※1口当たり分配金は分割前換算

	前期	当期	次期
期首	2024/07/01	2025/01/01	2025/07/01
期末	2024/12/31	2025/06/30	2025/12/31
営業収益	9,963百万円	10,834百万円	10,828百万円
当期利益	4,887百万円	5,946百万円	6,003百万円
1口分配金	9,972円	2,288円	2,324円

投資口価格・利回り・出来高の推移2025/03/26時点

取得物件のポートフォリオ構成2025/02/28時点

物件取得額合計	2,508億円
物件数	105棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2025/02/19: 日本リート投資法人が第25期決算を発表、1口当たり実績分配金は9,972円
2024/11/26: 日本リート投資法人が業績予想を修正、投資口分割を発表
2024/09/26: 日本リート投資法人が物件入替え、自己投資口の取得、業績予想を修正
2024/08/21: 日本リート投資法人が3物件を売却
2024/08/15: 日本リート投資法人が第24期決算を発表、1口当たり実績分配金は9,570円

銘柄リリース

2025/02/19: 第25期決算説明資料
2025/02/19: 2024年12月期決算短信（ＲＥＩＴ）
2025/01/16: 金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2025/01/15: 資金の借入れに関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2025/03/19: 阪急阪神リート投資法人がイオンモール猪名川を取得、業績予想を修正
2025/03/18: ユナイテッド・アーバン投資法人が物件入替えを発表
2025/03/18: 星野リゾート・リート投資法人が保有物件の賃貸借契約を変更、業績予想を修正
2025/03/18: ヘルスケア＆メディカル投資法人が第20期決算、匿名組合出資持分の取得を発表
2025/03/18: 東海道リート投資法人が第7期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,335円

What's New

2025/03/17: マーケットコラム「2024年のJ-REIT物件取得動向分析、そして2025年の傾向は？」
2025/03/13: J-REIT市況月次レポート　2025年2月
2025/03/10: マーケットコラム「金利上昇期における今後のREIT市場見通し」
2025/02/28: マーケットコラム「上場来最高の分配金水準のジャパン・ホテル・リート投資法人」
2025/02/17: マーケットコラム「CREロジスティクスファンド投資法人の実質スポンサー変更の背景」

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