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日本リート投資法人 (3296)

J-REIT銘柄情報

3296 日本リート投資法人

日本リート投資法人が第20期決算を発表、1口当たり実績分配金は8,825円

(2022/08/16)

日本リート投資法人が、第20期(2022年6月期)決算を発表した。 第20期は、匿名組合出資持分を取得する一方、「サンワールドビル」を売却した。オフィスの期末賃料稼働率は94.3%と前期より1.0ポイント低下した。物件売却益が前期より大きく減少したため、前期比25.6%減益となり、1口当たり分配金は8,825円となった。 期末のポートフォリオは106物件、資産規模(取得額合計)は2,547億円、有利子負債比率は48.2%。 第21期(2022年12月期)は、オフィスの期末賃料稼働率は95.0%と前期より0.7ポイント改善する想定。前期の物件売却益がなくなることや、水道光熱費、修繕費、支払利息等の増加により、前期比6.4%減益を見込み、1口当たり分配金は8,259円となる見通し。 第22期(2023年6月期)は、オフィスの期末賃料稼働率は96.2%と前期予想より1.2ポイント改善する想定。これにより賃貸収入は増加するが、水道光熱費やリーシング費用の増加により、当期利益は前期予想と同水準を見込み、1口当たり分配金は8,260円となる見通し。

                                                                        
  第20期実績 第21期予想 前期比 第22期予想 前期比
営業収益 8,534百万円 8,434百万円 ▲1.2% 8,538百万円 1.2%
当期利益 3,970百万円 3,716百万円 ▲6.4% 3,716百万円 0.0%
1口当たり分配金 8,825円 8,259円 ▲6.4% 8,260円 0.0%

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