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アドバンス・レジデンス投資法人 (3269)

J-REIT銘柄情報

3269 アドバンス・レジデンス投資法人

伊藤忠グループをスポンサーとする住居特化型J-REIT。2010年3月に日本レジデンシャル投資法人と旧アドバンス・レジデンス投資法人が合併して誕生した。資産規模は4,800億円を超え、住居特化型の中では最大を誇る。東京23区の投資比率が7割を占める。物件名称に「レジディア」を冠しブランドを統一する。合併差益による内部留保額がJ-REIT最大。JCRから「AA」、R&Iから「AA-」の高格付を取得。旗艦物件は「レジディアタワー目黒不動前」。＜2024年2月時点＞

投資口情報2025/05/16時点

投資口価格	146,400円 (-600円)
時価総額	419,582.4百万円
分配金利回り	4.11% (+0.02)
出来高	8,423口

（括弧内は前日比）

ランキング2025/05/16時点

分配金利回り	55位
NAV倍率	43位
NOI利回り	12位
有利子負債比率	47位
時価総額(百万円)	12位

業績予想2025/03/17付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2024/08/01	2025/02/01	2025/08/01
期末	2025/01/31	2025/07/31	2026/01/31
営業収益	18,364百万円	18,711百万円	18,943百万円
当期利益	7,315百万円	7,331百万円	7,330百万円
1口分配金	5,975円	3,005円	3,005円

投資口価格・利回り・出来高の推移2025/05/16時点

取得物件のポートフォリオ構成2025/04/30時点

物件取得額合計	4,981億円
物件数	291棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2025/03/17: アドバンス・レジデンス投資法人が第29期決算、自己投資口取得を発表
2025/01/07: アドバンス・レジデンス投資法人が投資口分割を発表
2024/09/17: アドバンス・レジデンス投資法人が第28期決算を発表、1口当たり実績分配金は5,925円
2024/03/14: アドバンス・レジデンス投資法人が第27期決算を発表、1口当たり実績分配金は5,900円
2024/02/28: アドバンス・レジデンス投資法人がレジディア文京本郷Ⅳを取得

銘柄リリース

2025/05/01: 自己投資口の取得状況及び取得終了に関するお知らせ
2025/04/25: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ
2025/04/25: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2025/04/25
2025/04/22: コミットメントラインの更新に関するお知らせ
2025/04/17: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ
2025/04/16: 金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2025/04/10: 資金の借入れ（金利決定）及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2025/04/09: 資金の借入れ（グリーンローンを含む）並びに借入金の返済及び投資法人債の償還に関するお知らせ
2025/04/01: 自己投資口の取得状況に関するお知らせ
2025/03/17: 2025年1月期（第29期）決算説明資料
2025/03/17: 2025年1月期決算短信（REIT）
2025/03/17: 自己投資口取得及び消却に係る事項の決定に関するお知らせ
2025/03/12: （訂正）「2024年7月期　決算短信（REIT）」及び「2024年7月期　有価証券報告書」の一部訂正に関するお知らせ
2025/03/12: 資金の借入れに関するお知らせ
2025/03/10: 資金の借入れ及び借入金の返済に関するお知らせ
2025/02/28: 国内不動産信託受益権の取得予定日等の変更に関するお知らせ≪レジディア板橋≫
2025/02/26: 国内不動産の取得に関するお知らせ≪レジディア南砂町≫
2025/02/26: 金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2025/02/26: 資金の借入れに関するお知らせ
2025/02/26: 土地収用に係る国内不動産の一部譲渡に関するお知らせ≪レジディア麻布十番II≫
2025/02/12: 金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2025/02/12: CDP気候変動分野「Aリスト」（最高評価）初選定に関するお知らせ
2025/02/07: 資金の借入れ及び借入金の返済に関するお知らせ
2025/01/29: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ
2025/01/24: 資金の借入れ（グリーンローンを含む）及び借入金の返済に関するお知らせ
2025/01/07: 投資口分割及び2025年7月期の1口当たり予想分配金の修正に関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2025/04/30: 大和証券リビング投資法人がヘルスケア施設3物件を売却
2025/04/30: GLP投資法人がGLP春日部等3物件を売却、業績予想を修正
2025/04/25: スターアジア不動産投資法人がアーバンパーク今里を売却、業績予想を修正
2025/04/24: スターツプロシード投資法人がプロシード桜坂を取得、業績予想を修正
2025/04/23: アクティビア・プロパティーズ投資法人が投資口の分割を発表

What's New

2025/05/15: J-REIT市況月次レポート　2025年4月
2025/05/12: マーケットコラム「物件売却を加速するGLP投資法人、注目点は？」
2025/04/25: マーケットコラム「米国のトリプル安とJ-REIT価格への影響」
2025/04/14: J-REIT市況月次レポート　2025年3月
2025/04/11: マーケットコラム「米国関税政策はJ-REIT価格にプラスとなるのか？」

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