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東海道リート投資法人 (2989)

J-REIT銘柄情報

2989 東海道リート投資法人

東海道リート投資法人が第5期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,351円

(2024/03/15)

東海道リート投資法人が、第5期(2024年1月期)決算を発表した。 第5期における物件取得はなし。外注委託費や修繕費が増加したが、前期に取得した物件の通期稼働、融資関連費用の減少等により、前期比0.3%増益、1口当たり分配金は3,351円となった。 期末のポートフォリオは12物件、資産規模(取得額合計)は451億円、有利子負債比率は46.2%。 第6期(2024年7月期)は、投資口の追加発行を行い、「各務ヶ原インダストリアルセンター」の底地等10物件を取得。これにより前期比11.5%増益。投資口数14.8%増加により、1口当たり分配金は3,255円と前期比2.9%減となる見通し。 第7期(2025年1月期)は、賃貸収入の増加、融資関連費用の減少により、前期予想比3.8%増益を見込み、1口当たり分配金は3,380円となる見通し。 1口当たり巡航分配金の目標額を年間6,530~6,630円とする。またスポンサーパイプラインの活用や外部物件の取得により、中長期的な目標として資産規模2,000億円を掲げる。

                                                                        
  第5期実績 第6期予想 前期比 第7期予想 前期比
営業収益 1,640百万円 1,907百万円 16.3% 1,933百万円 1.4%
当期利益 812百万円 906百万円 11.6% 940百万円 3.8%
1口当たり分配金 3,351円 3,255円 ▲2.9% 3,380円 3.8%

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