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東海道リート投資法人 (2989)

J-REIT銘柄情報

2989 東海道リート投資法人

東海道リート投資法人が投資口追加発行、10物件を取得

(2024/01/17)

東海道リート投資法人が、投資口の追加発行を行う。公募増資は1年ぶり。 発行口数は35,900口、オーバーアロットメントによる売出口数は1,795口。これにより発行後の投資口数は14.8%増の278,400口となる予定。 調達額は41億円を想定し、併せて発表した物件の取得資金に充当する。 新たに取得する物件は、工場の底地1物件と住宅9物件の計10物件、取得額は計78.09億円。これにより取得後のポートフォリオ全体の規模は17%増の530億円となる。 これらに伴い第6期(2024年7月期)業績予想を修正。新規10物件の収益が寄与し、9月に公表した業績予想に対し14.9%増益を見込む。投資口数が増加するも、1口当たり分配金は3,255円と前回予想を0.2%上回る見通し。 併せて第7期(2025年1月期)業績予想を発表。賃貸収入の増加や支払利息の減少により、前期予想比3.8%増益を見込み、1口当たり分配金は3,380円となる見通し。 資産規模500億円を達成したことにより、中期的には1,000億円、中長期的には2,000億円を目指す意向。 また1口当たり巡航分配金の目標額を年間6,530~6,630円とする。

 
  第6期予想 (修正前) 増減率
営業収益 1,907百万円 1,659百万円 14.9%
当期利益 906百万円 788百万円 15.0%
1口当たり分配金 3,255円 3,250円 0.2%
       
  第7期予想 (第6期予想) 増減率
営業収益 1,933百万円 1,907百万円 1.4%
当期利益 940百万円 906百万円 3.8%
1口当たり分配金 3,380円 3,255円 3.8%

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