東海道リート投資法人が第3期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,211円

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2989 東海道リート投資法人

東海道リート投資法人が第3期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,211円

(2023/03/17)

東海道リート投資法人が、第3期（2023年1月期）決算を発表した。第3期は、「松阪ロジスティクスセンター」を取得した。これにより前期比1.3％増益となり、1口当たり分配金は3,211円となった。期末のポートフォリオは10物件、資産規模（取得額合計）は316億円、有利子負債比率は46.7％。第4期（2023年7月期）は、投資口の追加発行を行い、「セントレアロジスティクスセンター」等2物件を取得。これにより前期比41.6％増益を見込む。投資口数が37％増加するも、1口当たり分配金は3,320円と前期比3.4％増となる見通し。第5期（2024年1月期）は、修繕費が増加するが、前期に取得した物件の通期稼働や融資関連費用の減少により、前期予想比0.5％増益を見込み、1口当たり分配金は3,337円となる見通し。 1口当たり巡航分配金は年間ベースで6,500円～6,600円を目指す。また上場時の資産規模目標である500億円が見えてきたことから、今後は1,000億円を目指す意向。


	第3期実績	第4期予想	前期比	第5期予想	前期比
営業収益	1,147百万円	1,619百万円	41.2%	1,640百万円	1.3%
当期利益	567百万円	805百万円	42.0%	809百万円	0.5%
1口当たり分配金	3,211円	3,320円	3.4%	3,337円	0.5%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	インヴィンシブル	+1.90%
2	オリックス不動産	+1.45%
3	マリモ	+0.92%

インヴィンシブル

+1.90%

オリックス不動産

+1.45%

マリモ

+0.92%

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