エスコンジャパンリート投資法人が第7期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,430円

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エスコンジャパンリート投資法人が第7期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,430円

(2020/09/15)

エスコンジャパンリート投資法人が、第7期（2020年7月期）決算を発表した。第7期は、投資口の追加発行を行い「tonarie大和高田」等、3物件を取得した。これにより前期比9.9％増益。投資口数19.4％増により、1口当たり分配金は3,430円と前期比8％減となった。期末のポートフォリオは28物件、資産規模（取得額合計）は519億円、有利子負債比率は43.6％。ポートフォリオが食品スーパーやドラッグストアを中心に構成されているため、全物件で休業はなし。賃料減免は、スポーツクラブや飲食店を中心に4.8百万円（営業収益全体の0.3％）と、業績への影響は限定的。第8期（2021年1月期）は、コロナ禍による賃料減免、解約を保守的に見積もる一方、支払利息、融資関連費用、投資口発行費用の減少により、前期比1.7％増益を見込み、1口当たり分配金は3,489円となる見通し。第9期（2021年7月期）は、引き続き賃料減免や解約を想定する他、固都税の増加により、前期予想比2.6％減益を見込み、1口当たり分配金は3,400円となる見通し。


	第7期実績	第8期予想	前期比	第9期予想	前期比
営業収益	1,902百万円	1,913百万円	0.6%	1,875百万円	▲2.0%
当期利益	970百万円	987百万円	1.8%	962百万円	▲2.5%
1口当たり分配金	3,430円	3,489円	1.7%	3,400円	▲2.6%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	日本プロロジス	+1.60%
2	東急リアル	+1.13%
3	ラサールロジ	+1.08%

日本プロロジス

+1.60%

東急リアル

+1.13%

ラサールロジ

+1.08%

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