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平和不動産リート投資法人 (8966)

J-REIT銘柄情報

8966 平和不動産リート投資法人

平和不動産をスポンサーとする総合型J-REIT。2009年10月に平和不動産が単独スポンサーとなり、2010年10月にジャパン・シングルレジデンス投資法人と合併した。首都圏のオフィスと住居を主要投資対象としており、2020年11月末時点の資産規模は1,780億円。首都圏エリア合計で80%（取得価格ベース）。ポートフォリオ構成は、住居が約56%、残りがオフィス。JCRから「A+」という格付けを取得している。中期目標として、資産規模2,000億円、1口あたり分配金2,750円を掲げる。合併差益及び物件売却益の内部留保を活用し分配金の安定を重視する。（2021年1月31日時点）

投資口情報2021/12/03時点

投資口価格	152,000円 (+900円)
時価総額	160,471.416百万円
分配金利回り	3.75% (-0.02)
出来高	3,810口

（括弧内は前日比）

ランキング2021/12/03時点

分配金利回り	38位
NAV倍率	44位
NOI利回り	22位
有利子負債比率	38位
時価総額(百万円)	37位

業績予想2021/07/20付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2021/06/01	2021/12/01	2022/06/01
期末	2021/11/30	2022/05/31	2022/11/30
営業収益	6,634百万円	6,706百万円
当期利益	2,690百万円	2,756百万円
1口分配金	2,850円	2,850円

投資口価格・利回り・出来高の推移2021/12/03時点

取得物件のポートフォリオ構成2021/10/31時点

物件取得額合計	1,952億円
物件数	115棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2021/11/09: 平和不動産リート投資法人がHF九大病院前レジデンスを売却
2021/09/24: 平和不動産リート投資法人がHF草加レジデンス、ファーレイーストビルを取得
2021/07/20: 平和不動産リート投資法人が第39期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,800円
2021/05/17: 平和不動産リート投資法人が投資口追加発行、大崎CNビル等4物件を取得
2021/03/12: 平和不動産リート投資法人がアクロス新川ビル（追加）等4物件を取得

銘柄リリース

2021/11/09: 資産の譲渡に関するお知らせ（ＨＦ九大病院前レジデンス）
2021/10/29: 資産の取得完了に関するお知らせ（ファーレイーストビル）
2021/10/27: 資金の借入れに関するお知らせ
2021/10/08: 千葉県北西部を震源とする地震の影響に関するお知らせ
2021/09/24: 資産の取得に関するお知らせ（ＨＦ草加レジデンス、ファーレイーストビル）
2021/09/24: 本日付公表の適時開示に関する補足説明資料
2021/09/24: 資金の借入れに関するお知らせ
2021/09/24: 投資法人及び資産運用会社の本店移転に関するお知らせ
2021/08/27: 規約 2021/08/27
2021/08/27: 投資主総会決議に関するお知らせ
2021/08/26: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2021/08/26
2021/08/26: マスターリース兼プロパティ・マネジメント会社変更に関するお知らせ
2021/07/20: 規約一部変更及び役員選任に関するお知らせ
2021/07/20: 2021年5月期決算短信(REIT)
2021/07/19: 金利スワップ契約の締結に関するお知らせ
2021/07/06: 金利スワップ契約の締結に関するお知らせ
2021/06/25: 第三者割当による新投資口発行における発行口数の確定に関するお知らせ
2021/06/25: 資産運用会社における監査役の異動に関するお知らせ
2021/06/23: 金利スワップ契約の締結に関するお知らせ
2021/06/23: 再生可能エネルギー100％電力の活用について（オフィス2物件）
2021/06/23: （訂正）再生可能エネルギー100％電力の活用について（兜町ユニ・スクエア）
2021/06/11: 格付の見通し変更に関するお知らせ
2021/06/03: FTSE EPRA Nareit Global Real Estate Index Seriesへの組入れに関するお知らせ
2021/06/01: 資金の借入れ（借入先確定）に関するお知らせ
2021/05/27: 資金の借入れ（利率決定）に関するお知らせ
2021/05/25: 新投資口発行及び投資口売出しに係る価格等の決定に関するお知らせ
2021/05/25: 資金の借入れ及び借入金の返済に関するお知らせ
2021/05/17: 資産の取得に関するお知らせ（大崎ＣＮビル他3物件）
2021/05/17: 新投資口発行及び投資口売出しに関するお知らせ
2021/05/17: 2021年11月期（第40期）の運用状況の予想の修正及び2022年5月期（第41期）の運用状況の予想に関するお知らせ
2021/05/17: コミットメントラインの設定に関するお知らせ
2021/03/22: 宮城県沖を震源とする地震の影響に関するお知らせ
2021/03/16: 資金の借入れに関するお知らせ
2021/03/12: 本日付公表の適時開示に関する補足説明資料
2021/03/12: 資産の取得に関するお知らせ（4物件）
2021/02/15: 福島県沖を震源とする地震の影響に関するお知らせ
2021/01/28: 金利スワップ契約の締結に関するお知らせ
2021/01/20: 2020年11月期決算短信(REIT)

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2021/11/30: 日本都市ファンド投資法人が物件入替え、港区のオフィスビルを取得、都内の商業施設4物件を売却
2021/11/30: 日本ビルファンド投資法人が横浜STビルを追加取得
2021/11/29: 日本プロロジスリート投資法人が投資口追加発行、プロロジスパーク猪名川2等、物流施設3物件を取得
2021/11/26: ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人がヒューリックレジデンス津田沼等4物件を取得、KDXレジデンス東武練馬を売却
2021/11/25: ジャパンエクセレント投資法人が札幌大手町ビルを取得

What's New

2021/12/02: 【オンデマンド有料配信】J-REIT銘柄分析セミナーのご案内
2021/11/26: マーケットコラム「リーマンショック時との比較で見るオフィス市場改善の見通し」
2021/11/16: マーケットコラム【J-REIT20周年企画】用途別の特徴とコロナショックの影響（4）商業施設編
2021/11/12: J-REIT市況月次レポート　2021年10月
2021/11/06: J-REIT個人投資家アンケート調査を開始、投資家の皆様のご協力をお願いします

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