大和証券オフィス投資法人 (8976)

大和証券オフィス投資法人が第34期決算を発表、1口当たり実績分配金は13,700円

(2023/01/20)

大和証券オフィス投資法人（DOI）が、第34期（2022年11月期）決算を発表した。 第34期は、DOI初の開発プロジェクトである「Daiwa日本橋馬喰町ビル」が竣工し、建物を取得した。ポートフォリオ全体の期中平均稼働率は97.5％と前期より0.3ポイント低下。前期の物件売却益の反動減や、水光熱費の増加により、前期比13.1％減益。内部留保より40百万円を取り崩し、また自己投資口の取得及び消却により投資口数が0.9％減となるも、1口当たり分配金は13,700円と前期比2.1％減となった。 期末のポートフォリオは59物件、資産規模（取得額合計）は4,684億円、有利子負債比率は42.8％。 第35期（2023年5月期）は、「Daiwa SHIBUYA EDGE」を売却。期中平均稼働率は96.9％と前期より0.6ポイント低下する想定。賃貸収入が減少、水光熱費や修繕費が大きく増加するが、売却益1,518百万円が寄与し、前期比8.5％増益を見込む。売却益のうち513百万円を内部留保とし、1口当たり分配金は13,700円と前期と同額となる見通し。 第36期（2023年11月期）は、期中平均稼働率が96.8％と前期想定より0.1ポイント低下する前提。賃貸収入は反転するが、前期の物件売却益がなくなるため、前期予想比15.3％減益を見込む。内部留保より568百万円を取崩し、1口当たり分配金は13,700円となる見通し。