野村不動産マスターファンド投資法人 (3462)

野村不動産マスターファンド投資法人が第13期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は3,244円

(2022/04/19)

野村不動産マスターファンド投資法人が、第13期（2022年2月期）決算を発表した。 第13期は、「Landport青梅Ⅲ」を取得、「NMF宇都宮ビル」「駿台あざみ野校」を売却した。ポートフォリオの43％を占めるオフィスの期中平均稼働率は96.6％と前期より0.7ポイント低下したが、期末には97.9％まで改善した。NMF宇都宮ビルの売却益162百万円を計上する一方、解約違約金収入の減少、駿台あざみの校の売却損300百万円計上より、前期比0.5％減益。のれん償却費と物件売却損相当額の計2,922百万円を加算し、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,244円と前期比1.3％減となった。 期末のポートフォリオは298物件、資産規模（取得額合計）は1兆813億円、有利子負債比率は43.6％。 第14期（2022年8月期）は「プライムアーバン東中野コート」等3物件を取得、「一番町stear」を売却する。新規物件の賃貸収益、一番町stearの売却益757百万円、前期の物件売却損がなくなること等により、前期比6.8％増益を見込む。300百万円を内部留保する一方、のれん償却費相当2,622百万円を加算し、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,296円と前期比1.6％増となる見通し。 第15期（2023年2月期）は「野村不動産東日本橋ビル」の一部を売却する。物件売却益の減少や物流施設のテナント退去を想定し、前期予想比2.5％減益を見込む。のれん償却費相当2,622百万円を加算し、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,289円となる見通し。