野村不動産マスターファンド投資法人がプライムアーバン東中野コートを取得、野村不動産東日本橋ビルを売却

J-REIT銘柄情報

3462 野村不動産マスターファンド投資法人

野村不動産マスターファンド投資法人がプライムアーバン東中野コートを取得、野村不動産東日本橋ビルを売却

(2022/03/08)

野村不動産マスターファンド投資法人が、物件入替えを行う。取得する物件は、JR中央線東中野駅より徒歩8分に位置する、2009年竣工、10階建、単身者～ファミリー向けのマンション。総戸数173戸、2月末時点の稼働率は98.7％。取得額は70.2億円。一方、売却する物件は、中央区東日本橋にある、1990年竣工のオフィスビル。売却額は45.2億円。2期に分割して売却し、2023年2月期に398百万円、2023年8月期に414百万円の売却益が発生する。本物件入替えに伴う2022年8月期の業績予想は修正なし。売却益が計上される2023年2月期及び2023年8月期の業績予想は未公表。

＜取得＞
物件名称	プライムアーバン東中野コート
所在地	東京都新宿区北新宿
取得金額	7,020百万円
鑑定NOI利回り	4.4%
還元利回り	3.6%
竣工時期	2009年4月20日
取得日	2022年3月15日
売主	非開示
＜売却＞
物件名称	野村不動産東日本橋ビル
所在地	東京都中央区東日本橋
売却価格	4,520百万円
簿価（売却時想定）	3,657百万円
差額（売却価格－簿価）	863百万円
売却日	2022年9月15日、2023年3月15日
売却先	非開示

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	ヘルスケア＆メディカル	+2.50%
2	マリモ	+2.19%
3	インヴィンシブル	+2.13%

ヘルスケア＆メディカル

+2.50%

マリモ

+2.19%

インヴィンシブル

+2.13%

* 当サイトはJ-REIT（不動産投資信託）の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。 * 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる（変更・削除）することがあります。 * 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。 * 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用（転用・複製等）を禁じます。

野村不動産マスターファンド投資法人 (3462)

J-REIT銘柄情報

野村不動産マスターファンド投資法人がプライムアーバン東中野コートを取得、野村不動産東日本橋ビルを売却