野村不動産マスターファンド投資法人 (3462)

野村不動産マスターファンド投資法人が物件入替え

(2022/01/27)

野村不動産マスターファンド投資法人が物件入替えを行う。 取得する物件は、都営地下鉄大門駅より徒歩2分に位置する、2020年竣工、9階建のオフィスビルと、東急線戸越銀座駅より徒歩4分に位置する、2020年竣工、11階建の単身者及びDINKS向けマンション。ともにスポンサーである野村不動産の開発物件。2物件の取得額は計80.5億円。 一方、売却する物件は、東急田園都市線あざみ野駅より徒歩4分にある「駿台あざみの校」と、仙台市営地下鉄広瀬通駅より徒歩3分にある商業施設「一番町stear」。駿台あざみの校は2023年11月に一括テナントが退去予定、また一番町stearはコロナ禍の影響により直近の稼働率が50.7％に低下と、ともに収益低下リスクを抱えている点から売却を決定した。2物件の売却額は計65.82億円。 これに伴い、第13期（2022年2月期）は、駿台あざみの校の売却損302百万円が発生するが、内部留保を取り崩すことにより、業績予想の修正はなし。 また第14期（2022年8月期）は、一番町stearの売却益757百万円が発生する見込みだが、第13期の売却損に伴う内部留保の取崩分を内部留保するため、業績予想の修正はなし。