(2021/07/19)
野村不動産マスターファンド投資法人（NMF）が、ユニバーサル・シティウォーク大阪の底地を追加取得する。 NMFは本物件の土地（借地権の共有持分を含む）及び建物の一部を保有する。このうち借地権の契約が7月末に満了となることから、借地部分を大阪市より取得する。取得額は21.39億円。これにより固都税が増加するが、借地料の支払いがなくなるため収益は増加する。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | ユニバーサル・シティウォーク大阪（底地追加） | ||
| 所在地 | 大阪市此花区島屋 | ||
| 取得金額 | 2,139百万円 | ||
| 鑑定NOI利回り | - | ||
| 還元利回り | 4.3% | ||
| 竣工時期 | - | ||
| 取得日 | 2021年7月30日 | ||
| 売主 | 大阪市 | ||
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| 1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
|---|---|---|
| 2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
| 3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
| 4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
| 5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
| 1 | ヘルスケア＆メディカル | +2.50% |
|---|---|---|
| 2 | マリモ | +2.19% |
| 3 | インヴィンシブル | +2.13% |
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