野村不動産マスターファンド投資法人 (3462)

野村不動産マスターファンド投資法人が第11期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は3,330円

(2021/04/14)

野村不動産マスターファンド投資法人が、第11期（2021年2月期）決算を発表した。 第11期は「Landport青梅Ⅱ」を取得、「三菱自動車葛飾店」底地の一部を売却した。新規物件の賃貸収益、コロナ禍による賃料減免額の減少、解約違約金収入の増加等により、前期比1.7％増益。のれん償却額2,622百万円に加え、コロナ禍による減収分62百万円を加算し、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,330円と業績予想を維持した。 期末のポートフォリオは299物件、資産規模（取得額合計）は1兆662億円、有利子負債比率は43.3％。 第12期（2021年8月期）は、ポートフォリオ全体の44％を占めるオフィスの平均稼働率が前期の99.2％から97.9％へ低下することを想定。また都市型商業施設の解約や賃料減免、ホテルのオペレーター変更によるダウンタイム、固都税の増加等を反映し、前期比4.1％減益を見込む。のれん償却額2,622百万円に加え、コロナ禍を要因とする減収分393百万円を内部留保より取崩し、1口当たり分配金は3,288円と前期に公表した業績予想を維持する見込み。 第13期（2022年2月期）は、オフィスのリーシングの長期化を想定し、前期予想比0.9％減益を見込む。のれん償却額2,622百万円を加算し、1口当たり分配金は3,180円となる見通し。