野村不動産マスターファンド投資法人 (3462)

野村不動産マスターファンド投資法人が第9期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は3,279円

(2020/04/14)

野村不動産マスターファンド投資法人が、第9期（2020年2月期）決算を発表した。 第9期は、投資口の追加発行を行い「PMO秋葉原北」等5物件を取得。これによる賃貸収益が寄与し、前期比4.3％増益。のれん償却額2,622百万円、Landport浦安及びLandport岩槻の大口テナント退去による一時的な減収と増資による1口当たり利益の希薄化の補填として654百万円を内部留保より取崩し、投資口数が3.7％増加するも、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,279円と前期比2.2％増となった。 期末のポートフォリオは294物件、資産規模（取得額合計）は1兆310億円、有利子負債比率は42.8％。 第10期（2020年8月期）は「Landport東習志野」等4物件を取得。これによる賃貸収益を反映し、前期比6.8％増益を見込む。のれん償却費2,622百万円を加算し、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,317円となる見通し。 なお、新型コロナウイルスの影響により、商業施設やホテルの変動賃料の減少を想定。また一部テナントの賃料支払いを猶予する。今後更に減収となる場合には、内部留保残高34.2億円を上限に利益超過分配を行い、分配金を維持する見込み。 第11期（2021年2月期）は、修繕費や支払利息の減少により、前期予想比0.4％増益を見込む。のれん償却費2,622百万円を加算し、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,328円となる見通し。