野村不動産マスターファンド投資法人 (3462)

野村不動産マスターファンド投資法人が第8期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は3,209円

(2019/10/15)

野村不動産マスターファンド投資法人が、第8期（2019年8月期）決算を発表した。 第8期は、投資口の追加発行を行い「Landport青梅Ⅰ」等、11物件を取得。 前期の物件売却益がなくなるが、賃貸収益の増加により、前期比1.1％増益。のれん償却費2,622百万円、晴海トリトンZ棟及びLandport浦安の大口テナント退去による一時的な減収の補填として288百万円を内部留保より取崩し、投資口数が5.2％増加するも、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,209円と前期比2.6％増となった。 期末のポートフォリオは289物件、資産規模（取得額合計）は1兆112億円、有利子負債比率は43.9％。 第9期（2020年2月期）は、既存物件の増収、修繕費や支払利息の減少により、前期比2.4％増益を見込む。のれん償却費2,622百万円の他、大口テナント退去による一時的な減収の補填として174百万円を内部留保より取崩し、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,248円と前期比1.2％増となる見通し。 第10期（2020年8月期）は、固都税が増加する一方、修繕費の減少により、前期予想比1.4％増益を見込む。のれん償却費2,622百万円の他、大口テナントの退去の減収分89百万円を内部留保より取崩し、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,266円と前期予想比0.6％増となる見通し。