野村不動産マスターファンド投資法人が第4期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,037円

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3462 野村不動産マスターファンド投資法人

野村不動産マスターファンド投資法人が第4期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,037円

(2017/10/13)

野村不動産マスターファンド投資法人が、第4期（平成29年8月期）決算を発表した。第4期は、「中座くいだおれビル」等8物件（取得額計389億円）を取得する一方、「天王洲パークサイドビル」等11物件（売却額計474億円）を売却。前期に発生した合併費用がなくなる一方、物件売却益3,107百万円が寄与し、前期比52％増益。物件売却益3,107百万円を内部留保する一方、のれん償却費2,622百万円相当額を加算し、1口当たり分配金は3,037円と前期を0.3％上回った。期末のポートフォリオは268物件、資産規模（取得額合計）は9,273億円、有利子負債比率は44.6％。第5期（平成30年2月期）は「PMO新日本橋」等4物件（取得額計114億円）を取得する一方、「Morisia津田沼」を売却（売却額180億円）。物件売却益の減少により前期比24％減益を見込む。のれん償却費相当額を利益超過分配とし、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,020円と前期を0.6％下回る見通し。


	第4期実績	第5期予想	前期比
営業収益	38,139百万円	33,365百万円	▲12.5%
当期利益	13,190百万円	10,015百万円	▲24.1%
1口当たり分配金（利益超過分配金含まない）	3,037円	2,459円	▲19.0%
1口当たり利益超過分配金	0円	561円	-
1口当たり分配金（利益超過分配金を含む）	3,037円	3,020円	▲0.6%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	ヘルスケア＆メディカル	+2.50%
2	マリモ	+2.19%
3	インヴィンシブル	+2.13%

ヘルスケア＆メディカル

+2.50%

マリモ

+2.19%

インヴィンシブル

+2.13%

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