野村不動産マスターファンド投資法人が野村不動産と物件入替え

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3462 野村不動産マスターファンド投資法人

野村不動産マスターファンド投資法人が野村不動産と物件入替え

(2017/09/26)

野村不動産マスターファンド投資法人が、スポンサーである野村不動産と物件入替えを行う。取得する物件は、都内のオフィスビル「PMO平河町」「PMO新日本橋」、都市型商業施設「GEMS神田」「GEMS大門」の4物件、取得額は計114.1億円。いずれも野村不動産が開発した、平成28年竣工の新築物件。一方、売却する物件は、千葉県習志野市にある、昭和53年竣工の商業施設「Morisia津田沼」。売却額は180億円。簿価との差額は103百万円。なお、本入替えに伴う業績予想への反映は、10月に開示される第4期（平成29年8月期）決算発表時に併せて公表の予定。

＜取得＞
物件名称	所在地	取得金額	還元利回り	売主
PMO平河町	東京都千代田区	3,410百万円	3.60%	野村不動産(株)
PMO新日本橋	東京都中央区	4,440百万円	3.80%
GEMS神田	東京都千代田区	1,500百万円	4.00%
GEMS大門	東京都港区	2,060百万円	3.90%
合計		11,410百万円
＜売却＞
物件名称	所在地	売却額	売却額-簿価	売却先
Morisia津田沼	千葉県習志野市	18,000百万円	103百万円	野村不動産(株)

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	ヘルスケア＆メディカル	+2.50%
2	マリモ	+2.19%
3	インヴィンシブル	+2.13%

ヘルスケア＆メディカル

+2.50%

マリモ

+2.19%

インヴィンシブル

+2.13%

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