野村不動産マスターファンド投資法人 (3462)

野村不動産マスターファンド投資法人が第2期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は3,036円

(2016/10/14)

野村不動産マスターファンド投資法人が、第2期（平成28年8月期）決算を発表した。 第2期は「PMO田町」等7物件を取得する一方、「NOF日本橋本町ビル」等17物件を売却。運用期間が6ヶ月となったことや、物件売却益が寄与し、前期比131％増益。のれん償却費1,946百万円一時差異等調整引当金の戻入れ150百万円の合計2,095百万円を利益超過分配とし、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,036円となった。 期末のポートフォリオは252物件、資産規模（取得額合計）は7,846億円、有利子負債比率は43.8％。 第3期（平成29年2月期）は、9月1日にトップリート投資法人と合併し、19物件を承継する。また「Landport柏沼南Ⅱ」を取得。これにより前期比11.5％増収を見込む一方、前期の物件売却益の反動減や合併費用1,374百万円により、前期比12.8％減益を見込む。なお、本合併による正ののれんを27,259百万円と試算し、20年間にわたって償却する。 1回目の合併により生じたのれんの償却費1,946百万円と、今回の合併により生じたのれんの償却費681百万円、合併費用1,374百万円等を利益超過分配とし、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,905円となる見通し。