Oneリート投資法人が第20期決算を発表、1口当たり実績分配金は6,821円

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Oneリート投資法人が第20期決算を発表、1口当たり実績分配金は6,821円

(2023/10/16)

Oneリート投資法人が、第20期（2023年8月期）決算を発表した。第20期における物件取得はなし。フリーレントを反映した実質的な期中平均稼働率96.1％と前期より0.4ポイント上昇した。前期に取得した物件が通期寄与したが、固都税や減価償却費、支払利息等の増加により、前期比0.3％減益。1口当たり分配金は6,821円となった。期末のポートフォリオは32物件、資産規模（取得額合計）は1,236億円、有利子負債比率は48.6％。第21期（2024年2月期）は、フリーレントを反映した実質的な期中平均稼働率が96.2％と前期より0.1ポイント上昇する想定。一部テナント退去による減収、修繕費や支払利息の増加により、前期比3.5％減益を見込み、1口当たり分配金は6,580円となる見通し。第22期（2024年8月期）は、フリーレントを反映した実質的な期中平均稼働率が95.3％と前期予想より0.9ポイント低下する想定。修繕費が減少する一方、賃貸収入の減少、水道光熱費の増加により、前期予想比2.6％減益を見込み、1口当たり分配金は6,410円となる見通し。


	第20期実績	第21期予想	前期比	第22期予想	前期比
営業収益	4,636百万円	4,599百万円	▲0.8%	4,595百万円	▲0.1%
当期利益	1,831百万円	1,766百万円	▲3.5%	1,720百万円	▲2.6%
1口当たり分配金	6,821円	6,580円	▲3.5%	6,410円	▲2.6%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	ジャパン・ホテル	+0.43%
2	KDX不動産	+0.40%
3	エクセレント	+0.35%

ジャパン・ホテル

+0.43%

KDX不動産

+0.40%

エクセレント

+0.35%

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