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星野リゾート・リート投資法人 (3287)

J-REIT銘柄情報

3287 星野リゾート・リート投資法人

ホテルの開発・運営に加えて再生事業にも強みを持つ星野リゾートをスポンサーとするホテル特化型J-REIT。2013年7月上場以来コンスタントに増資を行い、スポンサーだけでなく外部オペレーターからも物件取得を実施し、2019年3月末の資産規模は1,500億円目前の1,498億円まで拡大する。規模拡大に伴い、変動賃料比率の上昇や、スポンサーの開発物件への出資等、アクティブな運用を展開する。変動賃料の増加やプレミアム増資の効果により、上場来分配金水準野上昇傾向が続く。一方、2018年10月期のLTVは33.4％と全J-REITの中でも指折りの低水準だだが、機動的な物件取得等を目的としてLTV上限を従来の35％から40％への引上げると発表した。この引上げによって最大184億円の負債調達余地が生じる。また格付けについてはJCRから「A-」を取得している。旗艦物件は「ANAクラウンプラザホテル広島」。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2022/01/21時点

投資口価格	629,000円 (+3,000円)
時価総額	153,699.295百万円
分配金利回り	2.34% (-0.01)
出来高	1,972口

（括弧内は前日比）

ランキング2022/01/21時点

分配金利回り	57位
NAV倍率	50位
NOI利回り	42位
有利子負債比率	7位
時価総額(百万円)	36位

業績予想2021/12/15付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2021/05/01	2021/11/01	2022/05/01
期末	2021/10/31	2022/04/30	2022/10/31
営業収益	4,840百万円	5,431百万円	5,521百万円
当期利益	1,411百万円	1,754百万円	1,849百万円
1口分配金	6,344円	7,153円	7,542円

投資口価格・利回り・出来高の推移2022/01/21時点

取得物件のポートフォリオ構成2021/12/31時点

物件取得額合計	1,782億円
物件数	65棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2021/12/15: 星野リゾート・リート投資法人が第17期決算を発表、1口当たり実績分配金は6,344円
2021/11/10: 星野リゾート・リート投資法人が投資口追加発行、界霧島等2物件、メザニンローン債権を取得
2021/06/15: 星野リゾート・リート投資法人が第16期決算を発表、1口当たり実績分配金は6,406円
2021/05/19: 星野リゾート・リート投資法人がスポンサーを割当先とする第三者割当増資、界長門の取得を発表
2021/03/18: 星野リゾート・リート投資法人が3者間取引によりグランドハイアット福岡を取得、ANAクラウンプラザホテル福岡を売却

銘柄リリース

2022/01/21: BELS評価の取得に関するお知らせ
2022/01/21: 資産運用会社における重要な使用人の異動に関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2022/01/20: 大和証券オフィス投資法人が第32期決算を発表、1口当たり実績分配金は14,000円
2022/01/20: 大江戸温泉リート投資法人が第11期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は1,686円
2022/01/18: ユナイテッド・アーバン投資法人が第36期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,100円
2022/01/18: SOSiLA物流リート投資法人が第4期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は2,577円
2022/01/18: 平和不動産リート投資法人が第40期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,890円

What's New

2022/01/14: マーケットコラム「2022年初からのJ-REIT価格下落要因について」
2022/01/14: J-REIT市況月次レポート　2021年12月
2021/12/30: マーケットコラム「2021年のJ-REIT価格振り返り」
2021/12/28: 2021年J-REIT個人投資家アンケート調査結果報告レポートを公開しました。ご協力有り難うございました。
2021/12/17: マーケットコラム「2022年J-REIT相場展望：下落リスクが高く、上値は限定的か」

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