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星野リゾート・リート投資法人 (3287)

J-REIT銘柄情報

3287 星野リゾート・リート投資法人

ホテルの開発・運営に加えて再生事業にも強みを持つ星野リゾートをスポンサーとするホテル特化型J-REIT。2013年上場以来コンスタントに増資を行い、スポンサーだけでなく外部からも物件を取得。規模拡大に伴い、変動賃料比率の上昇や、スポンサーの開発物件への出資等、アクティブな運用を展開する。コロナ禍におけるマイクロツーリズムを推進するスポンサーのもと、資産規模は1,768億円へ拡大。変動賃料の増加やプレミアム増資の効果により、上場来分配金の上昇傾向が続く。格付けはJCRから「A」を取得している。旗艦物件は「ANAクラウンプラザホテル広島」。中期目標として資産規模3,000億円、うち星野リゾート運営物件50%を目指す。＜2022年6月時点＞

投資口情報2023/06/02時点

投資口価格	674,000円 (+8,000円)
時価総額	172,246.092百万円
分配金利回り	2.48% (-0.03)
出来高	890口

（括弧内は前日比）

ランキング2023/06/02時点

分配金利回り	60位
NAV倍率	59位
NOI利回り	24位
有利子負債比率	3位
時価総額(百万円)	35位

業績予想2022/12/15付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2022/11/01	2023/05/01	2023/11/01
期末	2023/04/30	2023/10/31	2024/04/30
営業収益	6,248百万円	6,217百万円
当期利益	2,135百万円	2,139百万円
1口分配金	8,350円	8,370円

投資口価格・利回り・出来高の推移2023/06/02時点

取得物件のポートフォリオ構成2023/04/30時点

物件取得額合計	1,924億円
物件数	67棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2023/05/23: 星野リゾート・リート投資法人がホテルビスタ松山を取得
2023/04/28: 星野リゾート・リート投資法人がザ・ビー浅草を6月に取得
2022/12/15: 星野リゾート・リート投資法人が第19期決算を発表、1口当たり実績分配金は7,681円
2022/11/25: 星野リゾート・リート投資法人がコンフォートホテル高松を取得
2022/06/15: 星野リゾート・リート投資法人が第18期決算、投資口の追加発行、星のや沖縄の取得を発表

銘柄リリース

2023/05/30: 資金の借入れ(金利決定)及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2023/05/23: 資産運用会社における重要な使用人の異動に関するお知らせ
2023/05/23: 資金の借入れ（条件等決定（グリーンローンによる借入れ））及び金利スワップ取引に関するお知らせ
2023/05/23: 国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ（ホテルビスタ松山）
2023/05/23: 資金の借入れに関するお知らせ
2023/05/23: サステナビリティエクイティ・フレームワーク及びグリーンエクイティ・フレームワークの策定等に関するお知らせ
2023/04/28: 資金の借入れに関するお知らせ
2023/04/28: 国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ（ザ・ビー浅草）
2023/04/26: 資金の借入れ(金利決定)に関するお知らせ
2023/04/21: コミットメントライン契約の変更（借入極度額の増額）等に関するお知らせ
2023/04/17: 金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2023/04/14: 資金の借入れ（サステナビリティローン及びグリーンローン他による借換え）及び金利スワップ取引に関するお知らせ
2023/03/28: ホテルオペレーターの変更等に関するお知らせ（ハイアットリージェンシー大阪)
2023/02/15: 格付の向上（JCR 長期発行体格付：A→A＋）に関するお知らせ
2023/01/10: 格付の取得に関するお知らせ

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率