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三菱地所物流リート投資法人 (3481)

J-REIT銘柄情報

3481 三菱地所物流リート投資法人

三菱地所をスポンサーとするJ-REIT。2017年9月上場。主要投資対象は物流施設だが、ポートフォリオの20％を上限として工場、研究開発施設及びデータセンター等の産業用不動産へも投資可能としている。資産規模は2,711億円に成長。格付けは、JCRから「AA」という高格付を取得。旗艦物件は「ロジポート川崎ベイ」。＜2024年2月時点＞

投資口情報2025/11/13時点

投資口価格	127,700円 (-400円)
時価総額	189,635.9047百万円
分配金利回り	4.44% (+0.01)
出来高	3,617口

（括弧内は前日比）

ランキング2025/11/13時点

分配金利回り	40位
NAV倍率	16位
NOI利回り	36位
有利子負債比率	10位
時価総額(百万円)	34位

業績予想2025/10/16付「決算短信」※1口分配金は利益超過分配金含む

	前期	当期	次期
期首	2025/03/01	2025/09/01	2026/03/01
期末	2025/08/31	2026/02/28	2026/08/31
営業収益	8,041百万円	8,137百万円	8,191百万円
当期利益	3,806百万円	3,782百万円	3,783百万円
1口分配金	2,829円	2,832円	2,835円

投資口価格・利回り・出来高の推移2025/11/13時点

取得物件のポートフォリオ構成2025/10/31時点

物件取得額合計	2,811億円
物件数	37棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2025/10/16: 三菱地所物流リート投資法人が第18期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は2,829円
2025/07/24: 三菱地所物流リート投資法人がMJインダストリアルパーク神戸西（底地）を取得
2025/04/17: 三菱地所物流リート投資法人が第17期決算、ロジクロス大阪交野の取得、自己投資口の取得を発表
2025/03/26: 三菱地所物流リート投資法人が匿名組合出資持分を取得
2025/01/22: 三菱地所物流リート投資法人が投資口分割を発表

銘柄リリース

2025/10/23: 資金の借入れ（グリーンローン）に関するお知らせ
2025/10/16: 2025年８月期　決算短信（ＲＥＩＴ）
2025/10/16: 「GRESBリアルエステイト評価」における「セクターリーダー」への選出に関するお知らせ
2025/10/07: 資金の借入れ（グリーンローン）に関するお知らせ
2025/09/18: 資金の借入れ（グリーンローン）及び借入金の期限前弁済に関するお知らせ
2025/09/11: 資金の借入れ（グリーンローン）に関するお知らせ
2025/09/01: 借入金の期限前弁済に関するお知らせ
2025/08/28: 資金の借入れ（グリーンローン及びサステナビリティ・リンク・ローンを含む）に関するお知らせ
2025/08/01: 自己投資口の取得状況及び取得終了並びに消却口数に関するお知らせ
2025/07/24: 国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ
2025/07/24: 資金の借入れに関するお知らせ
2025/07/01: 自己投資口の取得状況に関するお知らせ
2025/06/19: 借入金の期限前弁済に関するお知らせ
2025/06/02: 自己投資口の取得状況に関するお知らせ
2025/05/01: 自己投資口の取得状況に関するお知らせ
2025/04/17: 国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ
2025/04/17: 三菱地所物流リート投資法人及びラサールロジポート投資法人が共同保有する資産の流動化及び出資の協働に関する協定書の締結に関するお知らせ
2025/04/17: 自己投資口取得及び消却に関する事項の決定に関するお知らせ
2025/04/17: 規約一部変更及び役員選任に関するお知らせ
2025/04/17: 2025年２月期　決算短信（ＲＥＩＴ）
2025/04/17: 資金の借入れに関するお知らせ
2025/03/27: 資金の借入れ（グリーンローンを含む）及び借入金の期限前弁済に関するお知らせ
2025/03/26: 国内資産の取得に関するお知らせ（匿名組合出資持分）
2025/03/17: 資金の借入れ及び借入金の期限前弁済に関するお知らせ
2025/03/14: 執行役員の異動に関するお知らせ
2025/03/07: 資産運用会社における役員、監査役及び重要な使用人の変更等の予定に関するお知らせ
2025/03/06: 資金の借入れ（サステナビリティ・リンク・ローン）に関するお知らせ
2025/02/28: 「CASBEE不動産評価認証」の取得に関するお知らせ（MJロジパーク一宮1）
2025/02/07: CDP気候変動「Aリスト」（最高評価）認定に関するお知らせ
2025/01/22: 投資口分割及び2025年８月期の１口当たり予想分配金の修正に関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2025/11/10: いちごオフィスリート投資法人がいちご・みらい信金ビルを売却、業績予想を修正
2025/10/31: 大和証券リビング投資法人がシニアフォレスト横浜都筑等有料老人ホーム8物件を売却
2025/10/30: ジャパンエクセレント投資法人が浦和SHビルを取得
2025/10/30: グローバル・ワン不動産投資法人が福岡Kスクエアを取得、業績予想を修正
2025/10/29: アドバンス・レジデンス投資法人がレジディア学芸大学とレジディア高田馬場を取得

What's New

2025/11/14: J-REIT個人投資家アンケート調査を開始。投資家の皆様のご協力をお願いします！
2025/11/04: マーケットコラム「2025年度上半期の投資家売買動向」
2025/10/24: J-REIT銘柄分析セミナー【会場形式】11月22日(土)開催
2025/10/24: J-REIT銘柄分析セミナー【オンライン形式】11月29日(土)開催
2025/10/14: J-REIT市況月次レポート　2025年9月

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