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三菱地所物流リート投資法人 (3481)

J-REIT銘柄情報

3481 三菱地所物流リート投資法人

三菱地所をスポンサーとするJ-REIT。2017年9月上場。主要投資対象は物流施設だが、ポートフォリオの20％を上限として工場、研究開発施設及びデータセンター等の産業用不動産へも投資可能としている。資産規模は2,711億円に成長。格付けは、JCRから「AA」という高格付を取得。旗艦物件は「ロジポート川崎ベイ」。＜2024年2月時点＞

投資口情報2024/04/23時点

投資口価格	395,500円 (+2,500円)
時価総額	199,128.3175百万円
分配金利回り	4.76% (-0.03)
出来高	2,181口

（括弧内は前日比）

ランキング2024/04/23時点

分配金利回り	25位
NAV倍率	49位
NOI利回り	43位
有利子負債比率	4位
時価総額(百万円)	30位

業績予想2024/04/15付「決算短信」※1口分配金は利益超過分配金含む

	前期	当期	次期
期首	2023/09/01	2024/03/01	2024/09/01
期末	2024/02/29	2024/08/31	2025/02/28
営業収益	7,746百万円	9,125百万円	9,004百万円
当期利益	3,718百万円	4,724百万円	4,753百万円
1口分配金	8,083円	9,382円	9,441円

投資口価格・利回り・出来高の推移2024/04/23時点

取得物件のポートフォリオ構成2024/03/31時点

物件取得額合計	2,711億円
物件数	34棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2024/04/15: 三菱地所物流リート投資法人が第15期決算、MJロジパーク一宮1の取得を発表
2024/03/29: 三菱地所物流リート投資法人がMJロジパーク仙台1を売却、業績予想を修正
2023/10/18: 三菱地所物流リート投資法人が第14期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は7,832円
2023/09/27: 三菱地所物流リート投資法人がMJロジパーク加古川1を取得
2023/09/11: 三菱地所物流リート投資法人がMJインダストリアルパーク郡山の底地を取得

銘柄リリース

2024/04/15: 国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ
2024/04/15: 2024年２月期　決算短信（REIT）
2024/03/29: 国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ
2024/03/29: 2024年８月期（第16期）の運用状況の予想の修正に関するお知らせ
2024/03/08: 資産運用会社における取締役及び重要な使用人の変更予定に関するお知らせ
2024/02/07: CDP気候変動「Aリスト」（最高評価）認定に関するお知らせ
2024/01/19: 「CASBEE不動産評価認証」及び「建築物省エネルギー性能表示制度（BELS）評価」の取得に関するお知らせ（MJロジパーク土浦1ほか３物件）

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率