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積水ハウス・リート投資法人 (3309)

J-REIT銘柄情報

3309 積水ハウス・リート投資法人

積水ハウスをスポンサーとする総合型REIT。2014年上場。2018年5月に同一スポンサーの積水ハウス・レジデンシャル投資法人と合併し、住宅とオフィスを中核資産とする総合型となったが、2023年に投資方針を変更し、住宅を中心とした総合型REITへ移行。更に2024年に海外不動産投資を開始。旗艦物件は「ザアイビーオンボーレン（米国ワシントン州の住宅）」。＜2024年7月時点＞

投資口情報2026/01/16時点

投資口価格	92,400円 (+1,000円)
時価総額	397,686.828百万円
分配金利回り	5.73% (-0.06)
出来高	12,047口

（括弧内は前日比）

ランキング2026/01/16時点

分配金利回り	2位
NAV倍率	48位
NOI利回り	47位
有利子負債比率	34位
時価総額(百万円)	17位

業績予想2025/12/15付「決算短信」※1口分配金は利益超過分配金を含む

	前期	当期	次期
期首	2025/05/01	2025/11/01	2026/05/01
期末	2025/10/31	2026/04/30	2026/10/31
営業収益	19,379百万円	22,336百万円	17,370百万円
当期利益	9,516百万円	11,949百万円	8,074百万円
1口分配金	2,329円	3,384円	1,908円

投資口価格・利回り・出来高の推移2026/01/16時点

取得物件のポートフォリオ構成2025/12/31時点

物件取得額合計	5,518億円
物件数	139棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2025/12/15: 積水ハウス・リート投資法人が第22期決算、7物件取得、12物件売却を発表
2025/06/13: 積水ハウス・リート投資法人が第21期決算、自己投資口の取得を発表
2025/03/17: 積水ハウス・リート投資法人が米国の不動産を保有する法人へ追加出資
2024/12/27: 積水ハウス・リート投資法人がエスティメゾン西横浜等住宅3物件を取得
2024/12/16: 積水ハウス・リート投資法人が第20期決算、自己投資口の取得を発表

銘柄リリース

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2026/01/07: 日本ビルファンド投資法人が投資口追加発行、物件入替えを発表
2026/01/06: トーセイ及びGICグループがサンケイリアルエステート投資法人のTOBを発表
2025/12/25: 日本ロジスティクスファンド投資法人が自己投資口の取得を発表
2025/12/22: 三菱地所物流リート投資法人が匿名組合出資持分を追加取得
2025/12/22: コンフォリア・レジデンシャル投資法人が投資口の分割を発表

What's New

2026/01/09: マーケットコラム「長期金利上昇下での2026年のJ-REIT価格見通し」
2026/01/05: 2025年度版J-REIT個人投資家アンケート調査結果報告レポートを公開しました。ご協力有り難うございました。
2025/12/19: マーケットコラム「インバウンド減少がJ-REITに与える影響とは」
2025/12/12: J-REIT市況月次レポート　2025年11月
2025/12/09: 【オンデマンド有料配信】J-REIT銘柄分析セミナー（2025/11/29収録）のご案内

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