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積水ハウス・リート投資法人 (3309)

J-REIT銘柄情報

3309 積水ハウス・リート投資法人

積水ハウスをスポンサーとする総合型REIT。2014年上場。2018年5月に同一スポンサーの積水ハウス・レジデンシャル投資法人と合併し、住宅とオフィスを中核資産とする総合型となったが、2023年に投資方針を変更し、住宅を中心とした総合型REITへ移行。更に2024年に海外不動産投資を開始。旗艦物件は「ザアイビーオンボーレン（米国ワシントン州の住宅）」。＜2024年7月時点＞

投資口情報2024/07/26時点

投資口価格	79,800円 (0円)
時価総額	349,642.2636百万円
分配金利回り	5.01% (0.00)
出来高	7,357口

（括弧内は前日比）

ランキング2024/07/26時点

分配金利回り	26位
NAV倍率	43位
NOI利回り	52位
有利子負債比率	31位
時価総額(百万円)	14位

業績予想2024/06/14付「決算短信」※1口分配金は利益超過分配金を含む

	前期	当期	次期
期首	2023/11/01	2024/05/01	2024/11/01
期末	2024/04/30	2024/10/31	2025/04/30
営業収益	22,078百万円	21,444百万円	18,931百万円
当期利益	4,954百万円	11,527百万円	9,693百万円
1口分配金	2,095円	1,749円	2,252円

投資口価格・利回り・出来高の推移2024/07/26時点

取得物件のポートフォリオ構成2024/06/30時点

物件取得額合計	5,218億円
物件数	131棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2024/06/14: 積水ハウス・リート投資法人が第19期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は2,095円
2024/05/28: 積水ハウス・リート投資法人が初の海外不動産投資、業績予想を修正
2024/03/19: 積水ハウス・リート投資法人がガーデンシティ品川御殿山等3物件を売却、プライムメゾン湯島等住宅7物件を取得、業績予想を修正
2023/12/21: 積水ハウス・リート投資法人が第18期決算と4物件取得を発表、住宅を中心とした総合型REITへを変更
2023/08/03: 積水ハウス・リート投資法人がシャーメゾンステージ金沢西泉を売却

銘柄リリース

2024/07/09: 資金の借入れ（利率決定）に関するお知らせ
2024/07/08: 資金の借入れ（グリーンローン他）に関するお知らせ
2024/06/17: 2024年4月期（第19期）決算説明資料
2024/06/14: 2024年4月期　決算短信（REIT）
2024/06/14: CASBEE不動産評価認証の取得に関するお知らせ
2024/06/13: （訂正）「国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ（新宿ヒロセビル他3物件の取得）」の一部訂正について
2024/05/28: 資産運用会社の社内規程（運用ガイドライン）の一部変更に関するお知らせ
2024/05/28: 国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ（エスティメゾン南行徳の取得）
2024/05/28: 2024年5月28日付公表のプレスリリースに関する補足説明資料「海外不動産保有法人への出資に関するお知らせ（ザアイビーオンボーレン）」等
2024/05/28: 資金の借入れに関するお知らせ
2024/05/28: 2024年10月期の運用状況及び分配金の予想の修正並びに2025年4月期の運用状況及び分配金の予想に関するお知らせ
2024/05/28: 海外不動産保有法人への出資に関するお知らせ（ザアイビーオンボーレン）
2024/05/02: （訂正）「2023年10月期決算短信（REIT）」の一部訂正について
2024/04/26: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2024/04/26
2024/04/26: 国内不動産信託受益権の譲渡に係る信託契約、マスターリース契約及びプロパティ・マネジメント契約の変更に関するお知らせ
2024/04/26: 資産運用会社における業務の方法に関する事項の変更届出、組織の変更、取締役の担当業務の変更及び重要な使用人の選任に関するお知らせ
2024/04/08: CASBEE不動産評価認証の取得に関するお知らせ
2024/03/28: 保有物件に係る信託受託者の変更に関するお知らせ（エスティメゾン薬院）
2024/03/19: 2024年4月期及び2024年10月期の運用状況及び分配金の予想の修正に関するお知らせ
2024/03/19: 国内不動産信託受益権の譲渡及び取得に関するお知らせ（ガーデンシティ品川御殿山他2物件の譲渡及びプライムメゾン湯島他6物件の取得）
2024/03/01: CASBEEウェルネスオフィス評価認証の取得に関するお知らせ
2024/02/29: 「Sustainability Yearbook Member」への選定に関するお知らせ
2024/02/28: 国内不動産信託受益権の取得に係る信託契約及びマスターリース契約兼プロパティ・マネジメント契約締結の決定に関するお知らせ（エスティメゾン大森他2物件）
2024/02/28: 資産運用会社における取締役の選任予定に関するお知らせ
2024/02/27: 資金の借入れ（利率決定）に関するお知らせ
2024/02/26: 投資法人債の発行登録書提出に関するお知らせ
2024/02/26: 資金の借入れ（利率決定）に関するお知らせ
2024/02/22: 資金の借入れ（グリーンローン他）に関するお知らせ
2024/02/13: CDP気候変動プログラムの評価結果に関するお知らせ
2024/01/25: CASBEE不動産評価認証の取得に関するお知らせ
2024/01/19: 保有物件に係るマスターリース契約の変更に関するお知らせ（シャーメゾンステージ秋葉原）

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2024/07/22: 日本ホテル＆レジデンシャル投資法人が第16期決算、優先交渉権の取得を発表
2024/07/19: 大和証券オフィス投資法人が第37期決算、Daiwa月島ビルの売却、自己投資口の取得を発表
2024/07/19: ユナイテッド・アーバン投資法人が第41期決算、大阪ベイタワーの追加取得を発表
2024/07/19: 阪急阪神リート投資法人が第38期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,030円
2024/07/18: 日本プロロジスリート投資法人が第23期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は5,196円

What's New

2024/07/16: マーケットコラム「国内金利上昇がJ-REITに与える影響が軽微と言える理由とは」
2024/07/12: J-REIT市況月次レポート　2024年6月
2024/07/08: 【オンデマンド有料配信】J-REIT銘柄分析セミナー（2024/ 6/29収録）のご案内
2024/06/28: マーケットコラム「ジャパン・ホテル・リート投資法人の増資と投資ポイント」
2024/06/13: J-REIT市況月次レポート　2024年5月

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