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エスコンジャパンリート投資法人 (2971)

J-REIT銘柄情報

2971 エスコンジャパンリート投資法人

エスコンジャパンリート投資法人が第9期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,538円

(2021/09/15)

エスコンジャパンリート投資法人が、第9期(2021年7月期)決算を発表した。 第9期における物件取得はなし。コロナ禍を要因とする賃料減額や解約に伴う減収、固都税の増加により、前期比1.7%減益。1口当たり分配金は3,538円となった。 期末のポートフォリオは28物件、資産規模(取得額合計)は519億円、有利子負債比率は43.6%。 第10期(2022年1月期)は、期初に投資口の追加発行を行い「シュロアモール長嶺」等、商業施設3物件、底地8物件の計11物件を取得し、資産規模は696億円となった。これにより前期比25.3%増益を見込む。投資口数が24.4%増加するも、1口当たり分配金は3,565円と前期比0.8%増となる見通し。 第11期(2022年7月期)は、パレマルシェ西春の主要テナントが2022年4月に契約終了となる。これによる減収や固都税の増加を想定する一方、投資口発行費用やリファイナンス費用の減少により、前期予想比0.2%増益を見込み、1口当たり分配金は3,570円となる見通し。 引き続き中期目標である資産規模1,000億円を目指す。

       
  第9期実績 第10期予想 前期比 第11期予想 前期比
営業収益 1,910百万円 2,469百万円 29.3% 2,466百万円 ▲0.1%
当期利益 1,001百万円 1,254百万円 25.3% 1,256百万円 0.2%
1口当たり分配金 3,538円 3,565円 0.8% 3,570円 0.1%

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