いちご株式会社をスポンサーとする中規模オフィス特化型J-REIT。投資エリアは、首都4都県をポートフォリオの70%以上に定める。2005年にFCレジデンシャル投資法人として上場、2011年11月に旧いちご不動産投資法人と合併。2015年に投資方針を総合型からオフィス特化型に変更した。資産規模（2022/4末時点）は2,055億円。JCRから「A」の格付けを取得している。物件入替えによる売却益を内部留保する。スポンサーのいちごは価値向上を目的とした大規模修繕等の運用を強みとする。旗艦物件は「いちご神宮前ビル」。＜2022年4月時点＞
| 投資口価格 | 83,100円 (+100円) |
|---|---|
| 時価総額 | 125,760.7977百万円 |
| 分配金利回り | 4.93% (-0.01) |
| 出来高 | 2,342口 |
| 前期 | 当期 | 次期 | |
|---|---|---|---|
| 期首 | 2021/11/01 | 2022/05/01 | 2022/11/01 |
| 期末 | 2022/04/30 | 2022/10/31 | 2023/04/30 |
| 営業収益 | 8,675百万円 | 7,732百万円 | 7,793百万円 |
| 当期利益 | 3,690百万円 | 2,956百万円 | 3,037百万円 |
| 1口分配金 | 2,508円 | 2,023円 | 2,076円 |
| 物件取得額合計 | 2,055億円 |
|---|---|
| 物件数 | 85棟 |
| 用途別取得額比率 | 地域別取得額比率 |
|---|---|
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