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いちごオフィスリート投資法人 (8975)

J-REIT銘柄情報

8975 いちごオフィスリート投資法人

いちご株式会社をスポンサーとする中規模オフィス特化型J-REIT。投資エリアは、首都4都県をポートフォリオの70%以上に定める。2005年にFCレジデンシャル投資法人として上場、2011年11月に旧いちご不動産投資法人と合併。2015年に投資方針を総合型からオフィス特化型に変更した。資産規模（2022/4末時点）は2,055億円。JCRから「A」の格付けを取得している。物件入替えによる売却益を内部留保する。スポンサーのいちごは価値向上を目的とした大規模修繕等の運用を強みとする。旗艦物件は「いちご神宮前ビル」。＜2022年4月時点＞

投資口情報2024/04/19時点

投資口価格	81,000円 (+300円)
時価総額	122,582.727百万円
分配金利回り	5.03% (-0.02)
出来高	3,196口

（括弧内は前日比）

ランキング2024/04/19時点

分配金利回り	10位
NAV倍率	32位
NOI利回り	16位
有利子負債比率	51位
時価総額(百万円)	39位

業績予想2023/12/15付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2023/05/01	2023/11/01	2024/05/01
期末	2023/10/31	2024/04/30	2024/10/31
営業収益	7,914百万円	7,923百万円	7,948百万円
当期利益	3,095百万円	2,931百万円	3,021百万円
1口分配金	2,115円	2,006円	2,066円

投資口価格・利回り・出来高の推移2024/04/19時点

取得物件のポートフォリオ構成2024/03/31時点

物件取得額合計	2,125億円
物件数	88棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2023/12/15: いちごオフィスリート投資法人が第36期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,115円
2023/10/13: いちごオフィスリート投資法人がいちご錦糸町サウスビルを取得
2023/09/22: いちごオフィスリート投資法人がトワイシア横濱磯子を売却、業績予想を修正
2023/06/23: いちごオフィスリート投資法人の投資主総会は、投資法人提案議案が全て可決
2023/06/14: いちごオフィスリート投資法人が第35期決算を発表、1口当たり実績分配金は4,224円

銘柄リリース

2024/04/04: ポートフォリオ稼働率速報値（2024年3月末時点）のお知らせ
2024/03/28: 資産運用会社における役員人事のお知らせ
2024/03/06: ポートフォリオ稼働率速報値（2024年2月末時点）のお知らせ
2024/02/27: 資金の借入（金利決定）、金利スワップ契約締結のお知らせ
2024/02/21: 資金の借入のお知らせ
2024/02/21: 資産運用会社における執行役員人事のお知らせ
2024/02/06: 東京都による「中小低炭素モデルビル」認証取得のお知らせ
2024/02/06: ポートフォリオ稼働率速報値（2024年1月末時点）のお知らせ
2024/01/29: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2024/01/29
2024/01/29: いちごＪリーグ株主・投資主優待」2024 シーズン開始のお知らせ
2024/01/11: いちご株式会社による本投資法人投資口の取得のお知らせ
2024/01/11: ポートフォリオ稼働率速報値（2023年12月末時点）のお知らせ
2024/01/11: （訂正）「2023 年10 月期決算短信（REIT）」および「2023 年10 月期（第36 期）決算説明資料」の一部訂正について

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率