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いちごオフィスリート投資法人 (8975)

J-REIT銘柄情報

8975 いちごオフィスリート投資法人

いちご株式会社をスポンサーとする中規模オフィス特化型J-REIT。投資エリアは、首都4都県をポートフォリオの70%以上に定める。2005年にFCレジデンシャル投資法人として上場、2011年11月に旧いちご不動産投資法人と合併。2015年に投資方針を総合型からオフィス特化型に変更した。資産規模（2022/4末時点）は2,055億円。JCRから「A」の格付けを取得している。物件入替えによる売却益を内部留保する。スポンサーのいちごは価値向上を目的とした大規模修繕等の運用を強みとする。旗艦物件は「いちご神宮前ビル」。＜2022年4月時点＞

投資口情報2023/06/02時点

投資口価格	89,900円 (-500円)
時価総額	136,051.6933百万円
分配金利回り	4.26% (+0.02)
出来高	3,931口

（括弧内は前日比）

ランキング2023/06/02時点

分配金利回り	29位
NAV倍率	41位
NOI利回り	10位
有利子負債比率	51位
時価総額(百万円)	39位

業績予想2022/12/15付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2022/11/01	2023/05/01	2023/11/01
期末	2023/04/30	2023/10/31	2024/04/30
営業収益	12,253百万円	7,792百万円
当期利益	6,251百万円	2,794百万円
1口分配金	4,132円	1,916円

投資口価格・利回り・出来高の推移2023/06/02時点

取得物件のポートフォリオ構成2023/04/30時点

物件取得額合計	2,122億円
物件数	88棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2023/05/25: いちごオフィスリート投資法人が臨時投資主総会に議案を追加、スターアジアグループの議案内容に反対を表明
2023/04/28: いちごトラストがいちごオフィスリート投資法人へ投資主提案書を提出
2023/03/30: いちごトラストがスターアジアグループが招集した投資主総会の議案一部に反対を表明
2023/03/17: スターアジアグループがいちごオフィスリート投資法人へ臨時投資主総会の開催を請求
2023/01/24: いちごオフィスリート投資法人がいちご博多駅東ビルと福岡建設会館を取得

銘柄リリース

2023/06/01: 投資法人提案議案に対する反対通知書受領のお知らせ
2023/06/01: （開示事項の経過）2023年5月25日付公表のプレスリリースの補足資料公表のお知らせ
2023/05/31: （訂正）（開示事項の経過）投資主提案の取り下げならびに臨時投資主総会の付議議案および投資主提案に対する本投資法人の意見のお知らせ
2023/05/29: 投資法人債の発行に係る発行登録書提出のお知らせ
2023/05/29: 資産運用会社における取締役退任のお知らせ
2023/05/25: （開示事項の経過）投資主提案の取り下げならびに臨時投資主総会の付議議案（規約変更および役員選任）および投資主提案に対する本投資法人の意見のお知らせ
2023/05/15: 投資主提案議案に対する反対通知書受領のお知らせ
2023/05/09: ポートフォリオ稼働率速報値（2023年4月末時点）のお知らせ
2023/05/08: 資金の借入（金利決定）のお知らせ
2023/04/28: プロパティマネジメント会社の変更のお知らせ
2023/04/28: 規約 2022/07/30
2023/04/28: 投資主提案書の受領のお知らせ
2023/04/27: 資産運用会社における組織改編のお知らせ
2023/04/27: 資金の借入のお知らせ
2023/04/25: （開示事項の経過）臨時投資主総会の開催日時のお知らせ
2023/04/21: 臨時投資主総会の開催予定のお知らせ
2023/04/17: いちごＪリーグ株主・投資主優待「Ｊリーグ30周年記念イベント参加者募集」のお知らせ
2023/04/10: （訂正）「執行役員の異動のお知らせ」の一部訂正について
2023/04/07: 執行役員の異動のお知らせ
2023/04/06: ポートフォリオ稼働率速報値（2023年3月末時点）のお知らせ
2023/03/30: 臨時投資主総会の目的事項に対する反対表明の通知書受領のお知らせ
2023/03/17: 投資主による臨時投資主総会の招集請求のお知らせ
2023/03/06: ポートフォリオ稼働率速報値（2023年2月末時点）のお知らせ
2023/02/22: 資産運用会社における執行役員人事のお知らせ
2023/02/06: ポートフォリオ稼働率速報値（2023年1月末時点）のお知らせ
2023/01/27: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2023/01/27
2023/01/27: 「いちごＪリーグ株主・投資主優待」2023シーズン開始のお知らせ
2023/01/25: 資金の借入（金利決定）、金利スワップ契約締結のお知らせ
2023/01/25: いちご株式会社による本投資法人投資口の取得のお知らせ
2023/01/24: 資産の取得のお知らせ（いちご博多駅東ビル、福岡建設会館）
2023/01/24: 2023年1月24日付で公表した取り組みに関する補足資料
2023/01/24: 資金の借入のお知らせ
2023/01/20: 東京都による「中小低炭素モデルビル」認証取得のお知らせ
2023/01/11: ポートフォリオ稼働率速報値（2022年12月末時点）のお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2023/05/25: いちごオフィスリート投資法人が臨時投資主総会に議案を追加、スターアジアグループの議案内容に反対を表明
2023/05/23: 星野リゾート・リート投資法人がホテルビスタ松山を取得
2023/05/23: 大和証券リビング投資法人が第34期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,200円
2023/05/22: 日本プロロジスリート投資法人が投資口追加発行、プロロジスパーク草加の取得を発表
2023/05/22: 平和不動産リート投資法人が投資口追加発行、北浜一丁目平和ビル等大阪のオフィスビル2物件を取得

What's New

2023/05/30: 【オンデマンド有料配信】J-REIT銘柄分析セミナー（2022/ 5/20収録）申込受付開始
2023/05/26: マーケットコラム「J-REITの物件取得急減、投資家にとってはプラス要因」
2023/05/15: J-REIT市況月次レポート　2023年4月
2023/05/12: マーケットコラム「上値の重いオフィス系、投資妙味はあるのか」
2023/05/01: マーケットコラム「投資家との緊張関係がプラス要因へ」

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