大和ハウスリート投資法人がカスタリア上池台の建替えを発表

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大和ハウスリート投資法人がカスタリア上池台の建替えを発表

(2024/06/25)

大和ハウスリート投資法人（DHR）が、保有物件の建替えを行うことを発表した。DHRによる建替えプロジェクトは初めて。2023年8月に運用ガイドラインを変更し、開発案件への投資や保有物件の建替え（当面は小規模の住宅が対象）を行うことを公表した。建替えを行う物件は、大田区上池台にある、2010年竣工の「カスタリア上池台」。現在シングルタイプ中心であるが、コンパクトタイプ中心に建替える。竣工時期は2025年7月予定。建替期間中は収益は発生しないが、建替後の収益改善を見込む。建替え後の取得額は3.78億円となる見込み。

＜建替＞
物件名称	カスタリア上池台
所在地	東京都大田区上池台
取得金額	378百万円
鑑定NOI利回り	4.2%
還元利回り	3.6%
竣工時期	2025年7月
取得日	2025年7月

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	ヘルスケア＆メディカル	+2.50%
2	マリモ	+2.19%
3	インヴィンシブル	+2.13%

ヘルスケア＆メディカル

+2.50%

マリモ

+2.19%

インヴィンシブル

+2.13%

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