(2024/12/19)
SOSiLA物流リート投資法人が、物件入替えを行う。現時点の投資口価格がNAVを下回っていることから、投資主価値向上策として本物件入替えを行う。 取得する物件は「SOSiLA八潮」の持分（追加）と、「LiCS群馬太田」の物流施設2物件、取得額は計47.71億円。 一方、売却する物件は「LiCS成田」、売却額は60.2億円、売却先は芙蓉総合リース。2期に分割して売却する。売却益は8.9億円を想定。 併せて第11期（2025年5月期）業績予想を修正。一時的に修繕費が増加するが、新規取得物件及び公表済の匿名組合出資の収益、物件売却益435百万円が寄与し、7月に公表した業績予想に対し7％増益を見込む。1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,956円となる見通し。 なお、LiCS成田の残り50％持分は、第12期（2025年11月期）に売却する予定（業績予想は未公表）。
| ＜取得＞ | ||||
| 物件名称 | 所在地 | 取得金額 | 還元利回り | 売主 |
| SOSiLA八潮（準共有持分10%） | 埼玉県八潮市 | 1,471百万円 | 3.60% | 住友商事(株) |
| LiCS群馬太田 | 群馬県太田市 | 3,300百万円 | 4.40% | ENC合同会社 |
| 合計 | 4,771百万円 | |||
| ＜売却＞ | ||||
| 物件名称 | 所在地 | 売却額 | 還元利回り | 売却先 |
| LiCS成田 | 千葉県山武郡 | 6,020百万円 | 4.20% | 芙蓉総合リース(株) |
| 第11期予想 | （修正前） | 増減率 | ||
| 営業収益 | 4,731百万円 | 4,264百万円 | 11.0% | |
| 当期利益 | 1,895百万円 | 1,772百万円 | 6.9% | |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
2,606円 | 2,436円 | 7.0% | |
| 1口当たり利益超過分配金 | 350円 | 334円 | 4.8% | |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
2,956円 | 2,770円 | 6.7% | |
PR
PR
| 1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
|---|---|---|
| 2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
| 3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
| 4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
| 5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
| 1 | ヘルスケア＆メディカル | +2.50% |
|---|---|---|
| 2 | マリモ | +2.19% |
| 3 | インヴィンシブル | +2.13% |
* 当サイトはJ-REIT（不動産投資信託）の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。 * 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる（変更・削除）することがあります。 * 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。 * 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用（転用・複製等）を禁じます。
はじめてのJ-REIT
ETF
JAPAN-REIT.COMとは
運営会社について
JAPAN-REIT.COMへ
自由なご意見お待ちしています。
Copyright © IBRC Inc. & Prop Tech plus Inc. All rights reserved.
