三井不動産ロジスティクスパーク投資法人 (3471)

三井不動産ロジスティクスパーク投資法人が第17期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は4,657円

(2024/12/18)

三井不動産ロジスティクスパーク投資法人が、第17期（2024年10月期）決算を発表した。 第17期の運用期間は、合併に伴い2024年8月～2024年10月の3ヶ月間の変則期間。当期における物件取得はなし。当期利益は2,126百万円。減価償却費の42.7％の利益超過分配を行い、1口当たり分配金（利益超過分配含む）は4,657円（6ヶ月換算で9,314円）となった。 期末のポートフォリオは30物件、資産規模（取得額合計）は3,997億円、有利子負債比率は41.4％。 第18期（2025年7月期）の運用期間は、2024年11月～2025年7月期の9ヶ月間の変則期間となる。アドバンス・ロジスティクス投資法人と合併し、19物件（取得額計1,769億円）を承継し、資産規模は5,764億円となる。これらの賃貸収益が寄与、また負ののれん25,932百万円を計上し、当期利益は33,689百万円を見込む。負ののれんから22,005百万円を一時差異等調整積立金に振り替え、更に投資口4分割により、1口当たり分配金は3,629円（6ヶ月換算で2,406円）となる見通し。 第19期（2026年1月期）の運用期間は、6ヶ月間に戻る。当期利益は6,039百万円を見込む。一時差異等調整積立金より1,937百万円を取崩し、1口当たり分配金は2,478円となる見通し。