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大和ハウスリート投資法人 (8984)

J-REIT銘柄情報

8984 大和ハウスリート投資法人

大和ハウスリート投資法人がDPL浦安Ⅲを取得、業績予想を修正

(2024/02/22)

大和ハウスリート投資法人が、「DPL浦安Ⅲ」を3月に取得する。 物件は、首都高湾岸線浦安ICより3キロに位置する、2022年竣工、5階建のマルチテナント型の物流施設。スポンサーである大和ハウス工業グループの開発物件。取得額は300億円。 これに伴い第37期(2024年8月期)業績予想を修正した。新規物件の収益が寄与し、10月に公表した業績予想に対し2.1%増益を見込む。のれん償却費1,982百万円を加算し、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は5,750円となる見通し。 なお、本物件との入替えとして、保有物件の売却を進める予定。

<取得>      
物件名称 DPL浦安Ⅲ
所在地 千葉県浦安市港
取得金額 30,000百万円
鑑定NOI利回り 3.5%
還元利回り 3.3%
竣工時期 2022年9月9日
取得日 2024年3月1日
売主 浦安施設開発特定目的会社
       
  第37期予想 (修正前) 増減率
営業収益 30,547百万円 29,641百万円 3.1%
当期利益 11,358百万円 11,126百万円 2.1%
分配金総額
(利益超過分配金含む)
13,340百万円 13,108百万円 1.8%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含まず)
4,904円 4,804円 2.1%
1口当たり利益超過分配金 846円 846円 0.0%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含む)
5,750円 5,650円 1.8%

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