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NTT都市開発リート投資法人 (8956)

J-REIT銘柄情報

8956 NTT都市開発リート投資法人

NTT都市開発リート投資法人が第41期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,216円

(2023/06/15)

NTT都市開発リート投資法人が、第41期(2023年4月期)決算を発表した。 第41期は、「アーバンネット中野ビル」を取得する一方、「六番町ビル」の一部を売却した。期中平均稼働率は95.4%と前期より0.9ポイント低下。修繕費が増加する一方、物件売却益1,471百万円が寄与し、前期比28%増益。500百万円を内部留保するも、1口当たり分配金は3,216円と前期比15%増となった。 期末のポートフォリオは60物件、資産規模(取得額合計)は2,751億円、有利子負債比率は45.0%。 第42期(2023年10月期)は、「六番町ビル」の残持分を売却。期中平均稼働率は95.7%と前期より0.3ポイント上昇する想定。修繕費が減少する一方、六番町ビルの賃貸収入及び原状回復費収入の減少により、前期比2.0%減益を見込む。490百万円を内部留保とし、1口当たり分配金は3,150円と前期比2%減となる見通し。 第43期(2024年4月期)は、期中平均稼働率が95.4%と前期想定より0.3ポイント低下する想定。前期の物件売却益がなくなるため、前期予想比28%減益を見込む。内部留保より232百万円を取崩すも、1口当たり分配金は2,680円と15%減となる見通し。 引き続きスポンサーであるNTTグループとの物件入替えを推進し、物件売却益の一部を内部留保して分配金の安定を図る。

           
  第41期実績 第42期予想 前期比 第43期予想 前期比
営業収益 12,346百万円 12,145百万円 ▲1.6% 10,592百万円 ▲12.8%
当期利益 5,007百万円 4,905百万円 ▲2.0% 3,525百万円 ▲28.1%
分配金総額 4,507百万円 4,415百万円 ▲2.0% 3,756百万円 ▲14.9%
1口当たり分配金 3,216円 3,150円 ▲2.1% 2,680円 ▲14.9%

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