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CREロジスティクスファンド投資法人 (3487)

J-REIT銘柄情報

3487 CREロジスティクスファンド投資法人

CREロジスティクスファンド投資法人が第12期決算を発表、1口当たり実績分配金(利益超過分配金含む)は3,577円

(2022/08/15)

CREロジスティクスファンド投資法人が、第12期(2022年6月期)決算を発表した。 第12期における物件取得はなし。固都税が増加する一方、前期に取得したロジスクエア大阪交野の通期稼働により、前期比1.6%増益。減価償却費の30%相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は3,577円となった。 期末のポートフォリオは20物件、資産規模(取得額合計)は1,346億円、有利子負債比率は43.9%。 第13期(2022年12月期)は、「ロジスクエア狭山日高」を追加取得する一方、「ロジスクエア千歳」を売却する。これによる売却益1,774百万円が寄与し、前期比91.2%増益を見込む。物件売却益を全額分配する一方、利益超過分配を行わず、1口当たり分配金は6,186円となる見通し。 第14期(2023年6月期)は、ロジスクエア狭山日高の賃貸収益が通期寄与するが、前期の物件売却益がなくなるため、前期予想比47%減益を見込む。減価償却費の30%相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は3,626円となる見通し。 2023年末までに契約期間満了のテナントは全て再契約済み。また2022年末以降スポンサー開発物件が順次竣工予定のため、将来の外部成長が視野に入る。

           
  第12期実績 第13期予想 前期比 第14期予想 前期比
営業収益 3,871百万円 5,718百万円 47.7% 3,952百万円 ▲30.9%
当期利益 1,827百万円 3,493百万円 91.2% 1,850百万円 ▲47.0%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含まない)
3,236円 6,186円 91.2% 3,277円 ▲47.0%
1口当たり利益超過分配金 341円 0円 ▲100.0% 349円 -
1口当たり分配金
(利益超過分配金含む)
3,577円 6,186円 72.9% 3,626円 ▲41.4%

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