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CREロジスティクスファンド投資法人 (3487)

J-REIT銘柄情報

3487 CREロジスティクスファンド投資法人

CREロジスティクスファンド投資法人が第14期決算を発表、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は3,626円

(2023/08/15)

CREロジスティクスファンド投資法人が、第14期(2023年6月期)決算を発表した。 第14期は、投資口の追加発行を行い、「ロジスクエア枚方」「ロジスクエア白井」を取得した。これにより賃貸収益は増加したが、前期の物件売却益がなくなったため、前期比43%減益。投資口数11.2%増加に伴い、利益超過分配金を減価償却費の39.2%相当に増額し、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は3,626円となった。 期末のポートフォリオは21物件、資産規模(取得額合計)は1,595億円、有利子負債比率は44.7%。 第15期(2023年12月期)は、資産運用報酬や修繕費が増加するが、前期に取得した物件の通期稼働により、前期比7.5%増益を見込む。減価償却費の30%相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は3,785円と4.4%増となる見通し。期末の有利子負債比率は44.1%へ低下する見込み。 第16期(2024年6月期)は、テナント退去による減収や固都税の増加により、前期予想比4.8%減益を見込む。減価償却費の30%相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は3,619円となる見通し。

           
  第14期実績 第15期予想 前期比 第16期予想 前期比
営業収益 4,239百万円 4,537百万円 7.0% 4,471百万円 ▲1.5%
当期利益 2,000百万円 2,150百万円 7.5% 2,046百万円 ▲4.8%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含まない)
3,187円 3,426円 7.5% 3,259円 ▲4.9%
1口当たり利益超過分配金 439円 359円 ▲18.2% 360円 0.3%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含む)
3,626円 3,785円 4.4% 3,619円 ▲4.4%

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