ジャパン・ホテル・リート投資法人が投資口追加発行、沖縄ハーバービューホテル等4物件を取得

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8985 ジャパン・ホテル・リート投資法人

ジャパン・ホテル・リート投資法人が投資口追加発行、沖縄ハーバービューホテル等4物件を取得

(2024/06/24)

ジャパン・ホテル・リート投資法人が、投資口の追加発行を行う。公募増資は10ヶ月ぶり。発行口数は451,641口、オーバーアロットメントによる売出口数は8,359口。これにより発行後の投資口数は10％増の5,097,006口となる予定。調達額は341億円を見込み、併せて発表した物件の取得資金にい充当する。新たに取得する物件は「沖縄ハーバービューホテル」等4物件、取得額は計561.9億円。これにより取得後のポートフォリオ全体の規模は14％増の4,531億円となる。これに伴い第25期（2024年12月期）業績予想を修正。上記4物件取得及び既存物件の変動賃料増加により、2月に公表した業績予想に対し4.1％増益を見込む。増資に伴う希薄化の対応として一時差異等調整積立金より1,789百万円を取崩し、投資口数が増加するも1口当たり分配金は3,764円と1.1％増となる見通し。


物件名称	所在地	取得金額	還元利回り	売主
沖縄ハーバービューホテル	沖縄県那覇市	21,500百万円	5.30%	非開示
サザンビーチホテル&リゾート沖縄	沖縄県糸満市	16,200百万円	5.00%	非開示
MIMARU東京新宿WEST	東京都新宿区	9,645百万円	3.60%	非開示
ホテルアマネク新宿歌舞伎町	東京都新宿区	8,845百万円	3.70%	非開示
合計		56,190百万円
	第25期予想	（修正前）	増減率
営業収益	32,758百万円	31,288百万円	4.7%
当期利益	17,395百万円	16,712百万円	4.1%
分配金総額	19,185百万円	17,261百万円	11.1%
1口当たり分配金	3,764円	3,722円	1.1%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	CREロジ	+1.63%
2	コンフォリア・レジ	+1.27%
3	サンケイリアル	+1.19%

CREロジ

+1.63%

コンフォリア・レジ

+1.27%

サンケイリアル

+1.19%

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