(2025/03/19)
阪急阪神リート投資法人が、「イオンモール猪名川」を4月に取得する。 物件は、兵庫県川辺郡猪名川町にある、1998年竣工、4階建の商業施設。取得額は115億円。3月に一部売却する汐留イーストサイドビルの売却代金を本物件の取得資金とする。 これに伴い業績予想を修正。 第40期（2025年5月期）は、汐留イーストサイドビルの売却益265百万円が寄与し、1月に公表した業績予想に対し9.5％増益を見込む。109百万円を内部留保とし、1口当たり分配金は3,280円と4.5％増となる見通し。 第41期（2025年11月期）は、新規物件の収益や汐留イーストサイドビルの売却益残り72百万円を計上し、前回予想比5.9％増益を見込む。4百万円を内部留保とし、1口当たり分配金は3,330円と5.7％増となる見通し。 引き続き、関西の商業施設への重点投資、スポンサーである阪急阪神グループとの連携を強化し、1口当たり巡航分配金3,300円の早期達成を目指す。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | イオンモール猪名川 | ||
| 所在地 | 兵庫県川辺郡猪名川町白金 | ||
| 取得金額 | 11,500百万円 | ||
| 鑑定NOI利回り | 5.6% | ||
| 還元利回り | 5.1% | ||
| 竣工時期 | 1998年4月1日 | ||
| 取得日 | 2025年4月24日 | ||
| 売主 | 非開示 | ||
| 第40期予想 | （修正前） | 増減率 | |
| 営業収益 | 6,361百万円 | 6,074百万円 | 4.7% |
| 当期利益 | 2,390百万円 | 2,182百万円 | 9.5% |
| 分配金総額 | 2,281百万円 | 2,182百万円 | 4.5% |
| 1口当たり分配金 | 3,280円 | 3,140円 | 4.5% |
| 第41期予想 | （修正前） | 増減率 | |
| 営業収益 | 6,375百万円 | 6,216百万円 | 2.6% |
| 当期利益 | 2,319百万円 | 2,190百万円 | 5.9% |
| 分配金総額 | 2,315百万円 | 2,190百万円 | 5.7% |
| 1口当たり分配金 | 3,330円 | 3,150円 | 5.7% |
PR
PR
| 1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
|---|---|---|
| 2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
| 3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
| 4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
| 5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
* 当サイトはJ-REIT（不動産投資信託）の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。 * 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる（変更・削除）することがあります。 * 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。 * 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用（転用・複製等）を禁じます。
はじめてのJ-REIT
ETF
JAPAN-REIT.COMとは
運営会社について
JAPAN-REIT.COMへ
自由なご意見お待ちしています。
Copyright © IBRC Inc. & Prop Tech plus Inc. All rights reserved.
