(2025/03/11)
阪急阪神リート投資法人が、物件入替えを行う。 取得する物件は、大阪府茨木市にある商業施設「フレンドマート茨木平田店」の底地。取得額は24.4億円。売主は住友商事。 売却する物件は、中央区築地にある、2008年竣工の「汐留イーストサイドビル」。含み損を抱えていることから売却を決定した。売却額は168億円。売却先は非開示。2期に分割して売却する。 これによる売却益が第40期（2025年5月期）に265百万円、第41期（2025年11月期）に72百万円それぞれ発生する見込みだが、一部を内部留保すること、また売却代金で物件取得を検討中であり、これらが決定後業績予想の修正を公表する予定。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | フレンドマート茨木平田店（敷地） | ||
| 所在地 | 大阪府茨木市平田町 | ||
| 取得金額 | 2,440百万円 | ||
| 鑑定NOI利回り | 非開示 | ||
| 還元利回り | 3.3% | ||
| 竣工時期 | - | ||
| 取得日 | 2025年4月3日 | ||
| 売主 | 住友商事(株) | ||
| ＜売却＞ | |||
| 物件名称 | 汐留イーストサイドビル | ||
| 所在地 | 東京都中央区築地 | ||
| 売却額 | 16,800百万円 | ||
| 簿価（2025/3/25想定） | 16,269百万円 | ||
| 差額（売却額－簿価） | 531百万円 | ||
| 売却日 | 2025年3月、6月（計2回） | ||
| 売却先 | 非開示 | ||
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| 1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
|---|---|---|
| 2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
| 3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
| 4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
| 5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
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