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フロンティア不動産投資法人 (8964)

J-REIT銘柄情報

8964 フロンティア不動産投資法人

三井不動産をスポンサーとする商業施設特化型J-REIT。2004年上場当初はJTがスポンサーであったが、2008年2月に現スポンサーに交代した。中期的に競争力を有する「地域一番店」への選別投資を標榜し、ポートフォリオの3分の1をリージョナル・ショッピングセンター（広域からの集客を念頭に置いた大型商業施設）が占める。収益と分配金の安定を重視して長期固定賃料中心の運用を行う。JCRから「AA」、R&Iから「AA-」の高格付を取得。旗艦物件は「三井ショッピングパークららぽーと新三郷」。＜2024年2月時点＞

投資口情報2024/04/19時点

投資口価格	454,000円 (-2,000円)
時価総額	245,614百万円
分配金利回り	4.80% (+0.02)
出来高	1,193口

（括弧内は前日比）

ランキング2024/04/19時点

分配金利回り	25位
NAV倍率	48位
NOI利回り	29位
有利子負債比率	5位
時価総額(百万円)	28位

業績予想2024/03/15付「業績予想修正」

	前期	当期	次期
期首	2023/07/01	2024/01/01	2024/07/01
期末	2023/12/31	2024/06/30	2024/12/31
営業収益	11,032百万円	12,116百万円	12,214百万円
当期利益	5,703百万円	6,315百万円	6,445百万円
1口分配金	10,549円	10,850円	10,930円

投資口価格・利回り・出来高の推移2024/04/19時点

取得物件のポートフォリオ構成2024/03/31時点

物件取得額合計	3,637億円
物件数	41棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2024/03/15: フロンティア不動産投資法人が物件入替え、業績予想を修正
2024/02/15: フロンティア不動産投資法人が第39期決算、心斎橋スクエアの建物の売却を発表
2023/08/15: フロンティア不動産投資法人が第38期決算、三井ショッピングパークららぽーと和泉等2物件取得を発表
2023/02/15: フロンティア不動産投資法人が第37期決算を発表、1口当たり実績分配金は11,122円
2022/08/15: フロンティア不動産投資法人が第36期決算を発表、1口当たり実績分配金は11,117円

銘柄リリース

2024/03/25: 資金の借入及び返済に関するお知らせ
2024/03/19: 「DBJ Green Building 認証の再取得に関するお知らせ」の開示の件
2024/03/15: 2024年6月期及び2024年12月期の運用状況の予想の修正
2024/03/15: 国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ＜クイーンズ伊勢丹杉並桃井店＞
2024/03/15: 国内不動産の取得に関するお知らせ＜ヤオコー相模原光が丘店及びヤオコー西大宮店＞
2024/03/15: 資産運用会社における取締役及び監査役の変更予定に関するお知らせ
2024/03/15: 本日公表のプレスリリースに関する補足説明資料
2024/03/07: 資金の借入及び返済に関するお知らせ
2024/03/04: 規約一部変更及び役員選任に関するお知らせ（一部変更）
2024/03/01: 資産運用会社における代表取締役社長の変更予定に関するお知らせ
2024/02/29: 資金の借入及び返済に関するお知らせ
2024/02/15: 規約一部変更及び役員選任に関するお知らせ
2024/02/15: 国内不動産信託受益権の一部譲渡及び事業用定期借地権設定契約の締結に関するお知らせ＜心斎橋スクエア＞
2024/02/15: 2023年12月期決算短信（ＲＥＩＴ）
2024/02/14: 既存定期建物賃貸借契約の合意解約及び新規定期建物賃貸借契約の締結に関するお知らせ＜ゆめタウン広島＞
2024/01/19: コミットメントライン契約期限の延長に関するお知らせ

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率