東急電鉄をスポンサーとする複合型J-REIT。投資対象はオフィス、商業施設、住宅、及びいずれかを含む複合施設。都心5区及び東急線沿線へ重点投資する。また不動産価格の長期的な循環性を活用し、バリュー投資及び逆張り投資による物件入替えを行う投資戦略。ポートフォリオ比率は、約70％をオフィス、約25％を商業施設が占め、残り約5%が住宅と底地の構成。過度な外部成長を追わない極めて保守的な運用方針。JCRから「AA-」という高格付を取得。旗艦物件は渋谷の商業施設「cocoti」（取得額245億円）。＜2024年2月時点＞
| 投資口価格 | 146,700円 (-500円) |
|---|---|
| 時価総額 | 143,413.92百万円 |
| 分配金利回り | 4.64% (+0.02) |
| 出来高 | 3,276口 |
| 前期 | 当期 | 次期 | |
|---|---|---|---|
| 期首 | 2024/02/01 | 2024/08/01 | 2025/02/01 |
| 期末 | 2024/07/31 | 2025/01/31 | 2025/07/31 |
| 営業収益 | 9,696百万円 | 7,945百万円 | |
| 当期利益 | 4,730百万円 | 2,976百万円 | |
| 1口分配金 | 3,800円 | 3,400円 |
| 物件取得額合計 | 2,578億円 |
|---|---|
| 物件数 | 30棟 |
| 用途別取得額比率 | 地域別取得額比率 |
|---|---|
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