このページは各銘柄の最新情報が表示されております。

東急リアル・エステート投資法人 (8957)

J-REIT銘柄情報

8957 東急リアル・エステート投資法人

東急電鉄をスポンサーとする複合型J-REIT。投資対象はオフィス、商業施設、住宅、及びいずれかを含む複合施設。都心5区及び東急線沿線へ重点投資する。また不動産価格の長期的な循環性を活用し、バリュー投資及び逆張り投資による物件入替えを行う投資戦略。2021年1月時点の資産規模は2,426億円。ポートフォリオ比率は、約65%をオフィス、約30%を商業施設が占め、残り約5%が住宅と底地の構成。渋谷区の投資比率が37%と大きい点が特徴。2014年以降増資を行っておらず、過度な外部成長を追わない極めて保守的な運用方針。コロナ禍の影響や東急虎ノ門ビルの増築工事による一時的な減益となる2022年7月期までは、分配金の下限を3,360円に設定。JCRから「AA-」という高格付を取得。旗艦物件は渋谷の商業施設「cocoti」(取得額245億円)。<2021年1月末時点>

投資口情報2022/01/21時点
投資口価格181,100円 (+3,300円)
時価総額177,043.36百万円
分配金利回り4.28% (-0.08)
出来高6,018口
(括弧内は前日比)
ランキング2022/01/21時点
分配金利回り 33位
NAV倍率 21位
NOI利回り 36位
有利子負債比率 33位
時価総額(百万円) 31位

業績予想2021/11/22付「業績予想修正」
前期 当期 次期
期首 2021/02/01 2021/08/01 2022/02/01
期末 2021/07/31 2022/01/31 2022/07/31
営業収益 8,066百万円 11,587百万円 8,307百万円
当期利益 3,540百万円 6,974百万円 4,127百万円
1口分配金 3,621円 3,950円 3,800円
投資口価格・利回り・出来高の推移2022/01/21時点
取得物件のポートフォリオ構成2021/12/31時点
物件取得額合計 2,325億円
物件数 32棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
銘柄リリース
  • PR

  • PR

銘柄ランキング
* 当サイトはJ-REIT(不動産投資信託)の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。
* 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる(変更・削除)することがあります。
* 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。
* 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用(転用・複製等)を禁じます。