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ザイマックス・リート投資法人 (3488)

J-REIT銘柄情報

3488 ザイマックス・リート投資法人

2018年2月に上場した、オフィス、商業施設、ホテルを中核用途とする（取得額ベース80％以上）総合型REIT。スポンサーのザイマックスは、不動産マネジメントのリーディングカンパニーを標榜し、多様な用途の不動産マネジメント実績やJ-REITのオフィス、商業施設、ホテルに係わるプロパティマネジメント受託実績は国内NO.1としている。資産規模は435億円、用途別構成はオフィス58％、商業施設22％、ホテル10％等。旗艦物件は「ザイマックス新宿御苑ビル」。＜2024年2月時点＞

投資口情報2025/04/18時点

投資口価格	109,800円 (-200円)
時価総額	27,411.57百万円
分配金利回り	5.72% (+0.01)
出来高	294口

（括弧内は前日比）

ランキング2025/04/18時点

分配金利回り	17位
NAV倍率	6位
NOI利回り	8位
有利子負債比率	6位
時価総額(百万円)	56位

業績予想2024/10/18付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2024/09/01	2025/03/01	2025/09/01
期末	2025/02/28	2025/08/31	2026/02/28
営業収益	1,835百万円	1,690百万円
当期利益	913百万円	784百万円
1口分配金	3,661円	3,141円

投資口価格・利回り・出来高の推移2025/04/18時点

取得物件のポートフォリオ構成2025/03/31時点

物件取得額合計	439億円
物件数	18棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2024/10/18: ザイマックス・リート投資法人が第13期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,328円
2024/08/28: ザイマックス・リート投資法人がからくさホテル札幌を取得、業績予想を修正
2024/07/29: ザイマックス・リート投資法人がザイマックス三田ビルを売却、業績予想を修正
2024/04/18: ザイマックス・リート投資法人が第12期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,300円
2023/10/18: ザイマックス・リート投資法人が第11期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は3,166円

銘柄リリース

2025/04/18: 規約の変更及び役員の選任に関するお知らせ
2025/04/18: 賃貸借契約の変更に関するお知らせ（ヴィータ聖蹟桜ヶ丘）
2025/04/18: 2025年2月期決算短信（ＲＥＩＴ）
2025/04/18: 第14期（2025年2月期）決算説明会資料
2025/02/28: 国内不動産信託受益権の賃借に関するお知らせ（ヴィータ聖蹟桜ヶ丘）
2025/02/26: CASBEE不動産評価認証取得のお知らせ
2025/01/29: 資金の借入れ（グリーンローン）及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2025/01/24: 優先出資証券の減資消却に関するお知らせ（特定目的会社枚方商業施設開発　優先出資証券）

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率