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マリモ地方創生リート投資法人 (3470)

J-REIT銘柄情報

3470 マリモ地方創生リート投資法人

マリモ地方創生リート投資法人がアルティザ千代田を売却、業績予想を修正

(2024/03/29)

マリモ地方創生リート投資法人が、「アルティザ千代田」を売却する。 売却する物件は、名古屋市中区にある、2017年竣工、14階建のマンション。12月末時点の稼働率は94.8%。エリアの競合が激化していることから、鑑定価格及び簿価を上回る価格で売却できる点を考慮し、売却を決定した。売却額は12億円。2期に分割して売却する。 これに伴い業績予想を修正。 第16期(2024年6月期)は、2月に公表した業績予想に対し15.8%増益を見込む。利益超過分配を減額し、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は3,604円と10.7%増となる見通し。 第17期(2024年12月期)は、前回予想比20.7%増益を見込む。利益超過分配を減額し、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は3,605円となる見通し。

<売却>      
物件名称 アルティザ千代田
所在地 愛知県名古屋市中区千代田
売却額 1,200百万円
簿価(2023年末時点) 908百万円
差額(売却額-簿価) 292百万円
売却日 2024年6月、8月(計2回)
売却先 非開示
       
  第16期予想 (修正前) 増減率
営業収益 2,203百万円 2,093百万円 5.3%
当期利益 761百万円 657百万円 15.8%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含まない)
3,208円 2,771円 15.8%
1口当たり利益超過分配金 396円 484円 ▲18.2%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含む)
3,604円 3,255円 10.7%
 
  第17期予想 (修正前) 増減率
営業収益 2,235百万円 2,096百万円 6.6%
当期利益 799百万円 662百万円 20.7%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含まない)
3,369円 2,791円 20.7%
1口当たり利益超過分配金 236円 485円 ▲51.3%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含む)
3,605円 3,276円 10.0%

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