マリモ地方創生リート投資法人がアルティザ千代田を売却、業績予想を修正

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マリモ地方創生リート投資法人がアルティザ千代田を売却、業績予想を修正

(2024/03/29)

マリモ地方創生リート投資法人が、「アルティザ千代田」を売却する。売却する物件は、名古屋市中区にある、2017年竣工、14階建のマンション。12月末時点の稼働率は94.8％。エリアの競合が激化していることから、鑑定価格及び簿価を上回る価格で売却できる点を考慮し、売却を決定した。売却額は12億円。2期に分割して売却する。これに伴い業績予想を修正。第16期（2024年6月期）は、2月に公表した業績予想に対し15.8％増益を見込む。利益超過分配を減額し、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,604円と10.7％増となる見通し。第17期（2024年12月期）は、前回予想比20.7％増益を見込む。利益超過分配を減額し、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,605円となる見通し。

＜売却＞
物件名称	アルティザ千代田
所在地	愛知県名古屋市中区千代田
売却額	1,200百万円
簿価（2023年末時点）	908百万円
差額（売却額－簿価）	292百万円
売却日	2024年6月、8月（計2回）
売却先	非開示

	第16期予想	（修正前）	増減率
営業収益	2,203百万円	2,093百万円	5.3%
当期利益	761百万円	657百万円	15.8%
1口当たり分配金（利益超過分配金含まない）	3,208円	2,771円	15.8%
1口当たり利益超過分配金	396円	484円	▲18.2%
1口当たり分配金（利益超過分配金含む）	3,604円	3,255円	10.7%

	第17期予想	（修正前）	増減率
営業収益	2,235百万円	2,096百万円	6.6%
当期利益	799百万円	662百万円	20.7%
1口当たり分配金（利益超過分配金含まない）	3,369円	2,791円	20.7%
1口当たり利益超過分配金	236円	485円	▲51.3%
1口当たり分配金（利益超過分配金含む）	3,605円	3,276円	10.0%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	ヘルスケア＆メディカル	+2.50%
2	マリモ	+2.19%
3	インヴィンシブル	+2.13%

ヘルスケア＆メディカル

+2.50%

マリモ

+2.19%

インヴィンシブル

+2.13%

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