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ジャパンリアルエステイト投資法人 (8952)

J-REIT銘柄情報

8952 ジャパンリアルエステイト投資法人

三菱地所をスポンサーとするオフィスビル特化型J-REIT。NBF(8951)とともに2001年に上場した最古参銘柄。都心のオフィスビルを主要な投資対象とし、都心5区の投資比率が70%を超える。資産規模は1兆1,000億円超。従来よりLTVの目安を30~40%と保守的な財務方針であるが、直近2023年5月時点で41.5%と高い水準になっている。R&Iから「AA」、S&Pから「A+」、JCRから「AA+」の高格付を取得。旗艦物件は「汐留ビルディング」。<2023年8月時点>

投資口情報2024/02/22時点
投資口価格532,000円 (-3,000円)
時価総額756,963.648百万円
分配金利回り4.32% (+0.02)
出来高6,556口
(括弧内は前日比)
ランキング2024/02/22時点
分配金利回り 50位
NAV倍率 43位
NOI利回り 52位
有利子負債比率 17位
時価総額(百万円) 2位

業績予想2023/11/15付「決算短信」
前期 当期 次期
期首 2023/04/01 2023/10/01 2024/04/01
期末 2023/09/30 2024/03/31 2024/09/30
営業収益 38,627百万円 41,300百万円 34,980百万円
当期利益 17,075百万円 17,850百万円 14,170百万円
1口分配金 12,000円 11,700円 11,300円
投資口価格・利回り・出来高の推移2024/02/22時点
取得物件のポートフォリオ構成2024/01/31時点
物件取得額合計 11,211億円
物件数 76棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
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