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ジャパンリアルエステイト投資法人 (8952)

J-REIT銘柄情報

8952 ジャパンリアルエステイト投資法人

三菱地所をスポンサーとするオフィスビル特化型J-REIT。NBF（8951）とともに2001年に上場した最古参銘柄。都心のオフィスビルを主要な投資対象とし、都心5区の投資比率が70%を超える。資産規模は1兆1,000億円超。従来よりLTVの目安を30～40％と保守的な財務方針であるが、直近2023年5月時点で41.5%と高い水準になっている。R&Iから「AA」、S&Pから「A+」、JCRから「AA+」の高格付を取得。旗艦物件は「汐留ビルディング」。＜2023年8月時点＞

投資口情報2025/01/22時点

投資口価格	102,900円 (-100円)
時価総額	732,063.528百万円
分配金利回り	4.71% (0.00)
出来高	18,014口

（括弧内は前日比）

ランキング2025/01/22時点

分配金利回り	50位
NAV倍率	45位
NOI利回り	55位
有利子負債比率	13位
時価総額(百万円)	2位

業績予想2024/11/15付「決算短信」※1口当たり分配金は分割前換算

	前期	当期	次期
期首	2024/04/01	2024/10/01	2025/04/01
期末	2024/09/30	2025/03/31	2025/09/30
営業収益	42,581百万円	42,900百万円	36,510百万円
当期利益	18,840百万円	18,730百万円	15,040百万円
1口分配金	12,349円	2,450円	2,400円

投資口価格・利回り・出来高の推移2025/01/22時点

取得物件のポートフォリオ構成2024/12/31時点

物件取得額合計	11,381億円
物件数	76棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2024/11/15: ジャパンリアルエステイト投資法人が第46期決算、投資口分割を発表
2024/05/15: ジャパンリアルエステイト投資法人が第45期決算を発表、1口当たり実績分配金は12,216円
2024/03/07: ジャパンリアルエステイト投資法人が3rd MINAMI AOYAMAを取得、JRE堂島タワーを売却、業績予想を修正
2024/02/13: ジャパンリアルエステイト投資法人が豊洲フォレシアを追加取得
2023/11/16: ジャパンリアルエステイト投資法人が第44期決算を発表、1口当たり実績分配金は12,000円

銘柄リリース

2025/01/07: 資金の借入に関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2025/01/16: 日本ロジスティクスファンド投資法人が日本プロロジスリート投資法人と物件交換、業績予想を修正
2025/01/16: 日本プロロジスリート投資法人が第24期決算、日本ロジスティクスファンド投資法人と物件交換を発表
2025/01/14: 東海道リート投資法人が投資口追加発行、6物件を取得
2025/01/07: アドバンス・レジデンス投資法人が投資口分割を発表
2024/12/27: 積水ハウス・リート投資法人がエスティメゾン西横浜等住宅3物件を取得

What's New

2025/01/20: マーケットコラム「2024年の価格動向の振り返り、今後上昇する可能性は？」
2025/01/16: J-REIT市況月次レポート　2024年12月
2025/01/07: 2024年度版J-REIT個人投資家アンケート調査結果報告レポートを公開しました。ご協力有り難うございました。
2024/12/30: マーケットコラム「2025年のJ-REIT市場展望」
2024/12/24: 【オンデマンド有料配信】J-REIT銘柄分析セミナー（2024/12/14収録）のご案内

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