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トーセイ・リート投資法人 (3451)

J-REIT銘柄情報

3451 トーセイ・リート投資法人

トーセイをスポンサーとする総合型J-REIT。2018年11月に増資を行い、36物件、資産規模558億円となった。ポートフォリオは中規模オフィス約49％、住居約40％、残りが商業施設という構成。地域別で見ると全て首都圏所在の物件で占められている。2019年4月期は物件売却益が寄与し分配金が増加する。更に2019年10月期以降も物件売却益の内部留保を活用し、分配金水準を高める。投資主構成（口数ベース）では約49％を占める個人投資家の存在感が目立つ。旗艦物件は「関内トーセイビルⅡ」。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2022/05/17時点

投資口価格	131,800円 (+1,800円)
時価総額	47,646.359百万円
分配金利回り	5.42% (-0.08)
出来高	1,338口

（括弧内は前日比）

ランキング2022/05/17時点

分配金利回り	4位
NAV倍率	19位
NOI利回り	4位
有利子負債比率	47位
時価総額(百万円)	54位

業績予想2021/12/15付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2021/11/01	2022/05/01	2022/11/01
期末	2022/04/30	2022/10/31	2023/04/30
営業収益	3,274百万円	3,330百万円
当期利益	1,251百万円	1,291百万円
1口分配金	3,550円	3,570円

投資口価格・利回り・出来高の推移2022/05/17時点

取得物件のポートフォリオ構成2022/04/30時点

物件取得額合計	783億円
物件数	59棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2021/12/15: トーセイ・リート投資法人が第14期決算、スポンサーを割当先とする第三者割当増資、本厚木トーセイビルⅡ等7物件取得
2021/06/16: トーセイ・リート投資法人が第13期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,750円
2021/02/26: トーセイ・リート投資法人が2物件を売却、業績予想を修正
2020/12/17: トーセイ・リート投資法人が第12期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,697円
2020/11/25: トーセイ・リート投資法人がトーセイより住宅4物件を取得

銘柄リリース

2022/02/10: 資産運用会社における取締役の異動及び重要な使用人の変更並びに組織変更に関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2022/05/16: ジャパンリアルエステイト投資法人が第41期決算、晴海センタービルの売却を発表
2022/04/27: アクティビア・プロパティーズ投資法人がA-FLAG北心斎橋を売却
2022/04/26: ケネディクス・オフィス投資法人が江戸橋ビルと仙台本町ビルを取得
2022/04/26: スターツプロシード投資法人がプロシード石川台を取得
2022/04/22: 森トラスト・ホテルリート投資法人が第12期決算を発表、1口当たり実績分配金は1,061円

What's New

2022/05/16: J-REIT市況月次レポート　2022年4月
2022/05/13: マーケットコラム「円安がJ-REITにもたらす影響」
2022/04/29: マーケットコラム「インフレとなった場合のJ-REITへの影響」
2022/04/15: マーケットコラム「KKRのJ-REIT運用会社買収の背景と投資家への影響」
2022/04/14: J-REIT市況月次レポート　2022年3月

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