トーセイをスポンサーとする総合型J-REIT。スポンサーのトーセイの目利き力・リーシング力・再生力を活かし、築年数にとらわれず高い利回りが期待できる物件に投資する方針。資産規模は827億円、ポートフォリオは中規模オフィス41％、住居52％、残りが商業施設となる。地域別では首都圏所在の物件で占められている。格付け（JCR）は「A-」。旗艦物件は「関内トーセイビルⅡ」。＜2024年2月時点＞
| 投資口価格 | 121,700円 (-500円) |
|---|---|
| 時価総額 | 45,814.5735百万円 |
| 分配金利回り | 6.10% (+0.02) |
| 出来高 | 1,725口 |
| 前期 | 当期 | 次期 | |
|---|---|---|---|
| 期首 | 2024/05/01 | 2024/11/01 | 2025/05/01 |
| 期末 | 2024/10/31 | 2025/04/30 | 2025/10/31 |
| 営業収益 | 3,634百万円 | 3,615百万円 | |
| 当期利益 | 1,374百万円 | 1,378百万円 | |
| 1口分配金 | 3,710円 | 3,710円 |
| 物件取得額合計 | 827億円 |
|---|---|
| 物件数 | 62棟 |
| 用途別取得額比率 | 地域別取得額比率 |
|---|---|
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