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トーセイ・リート投資法人 (3451)

J-REIT銘柄情報

3451 トーセイ・リート投資法人

トーセイをスポンサーとする総合型J-REIT。スポンサーのトーセイの目利き力・リーシング力・再生力を活かし、築年数にとらわれず高い利回りが期待できる物件に投資する方針。資産規模は827億円、ポートフォリオは中規模オフィス41％、住居52％、残りが商業施設となる。地域別では首都圏所在の物件で占められている。格付け（JCR）は「A-」。旗艦物件は「関内トーセイビルⅡ」。＜2024年2月時点＞

投資口情報2024/04/25時点

投資口価格	145,500円 (+400円)
時価総額	54,774.2025百万円
分配金利回り	5.02% (-0.01)
出来高	2,042口

（括弧内は前日比）

ランキング2024/04/25時点

分配金利回り	8位
NAV倍率	40位
NOI利回り	6位
有利子負債比率	43位
時価総額(百万円)	50位

業績予想2024/01/19付「業績予想修正」

	前期	当期	次期
期首	2023/05/01	2023/11/01	2024/05/01
期末	2023/10/31	2024/04/30	2024/10/31
営業収益	3,521百万円	3,581百万円	3,620百万円
当期利益	1,351百万円	1,342百万円	1,367百万円
1口分配金	3,706円	3,610円	3,700円

投資口価格・利回り・出来高の推移2024/04/25時点

取得物件のポートフォリオ構成2024/03/31時点

物件取得額合計	827億円
物件数	62棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2024/01/19: トーセイ・リート投資法人がスポンサーを割当先とする第三者割当増資、ルート相模が丘の取得を発表
2023/12/27: トーセイ・リート投資法人がT's garden 西寺尾を取得
2023/12/15: トーセイ・リート投資法人が第18期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,706円
2023/06/16: トーセイ・リート投資法人が第17期決算、トーセイを割当先とする第三者割当増資を発表
2023/02/21: トーセイ・リート投資法人がサンハウス野並を取得

銘柄リリース

2024/03/13: 格付の変更（引き上げ）に関するお知らせ
2024/02/27: 資産運用会社における組織変更、執行役員制度の導入及び取締役の兼職予定の取り止めに関するお知らせ
2024/02/06: 資産運用会社における代表取締役の変更予定及び取締役の役職変更予定等に関するお知らせ
2024/01/19: 第三者割当による新投資口発行に関するお知らせ
2024/01/19: 2024 年4月期（第19期）及び2024年10月期（第20期）の運用状況の予想及び分配予想の修正に関するお知らせ
2024/01/19: 2024年1月19日公表のプレスリリースについての補足説明資料
2024/01/19: 資金の借入れに関するお知らせ
2024/01/19: 国内不動産信託受益権の取得及びこれに伴う貸借の開始に関するお知らせ（ルート相模が丘）

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率