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ＧＬＰ投資法人 (3281)

J-REIT銘柄情報

3281 ＧＬＰ投資法人

物流施設の開発・運営等の国際的大手であるグローバル・ロジスティック・プロパティーズ・リミテッドの日本法人である日本GLP株式会社をスポンサーとする物流施設特化型J-REIT。GLPはシンガポール市場に上場していたが、2018年に中国の投資会社の傘下となった。上場来継続して増資を行い外部成長を加速し、2022年2月末時点の資産規模は7,800億円とに成長した。地域別で見ると関東圏が67%、関西圏21%、残りその他地域という構成になっている。またJCRから「AA」という高格付を取得しており、日本銀行が投資口5％以上を保有している銘柄の一つでもある。旗艦物件は「GLP横浜」。＜2022年6月時点＞

投資口情報2022/12/05時点

投資口価格	158,400円 (+2,100円)
時価総額	746,402.976百万円
分配金利回り	3.42% (-0.05)
出来高	9,291口

（括弧内は前日比）

ランキング2022/12/05時点

分配金利回り	51位
NAV倍率	47位
NOI利回り	31位
有利子負債比率	30位
時価総額(百万円)	5位

業績予想2022/10/12付「決算短信」※1口分配金は利益超過分配金を含む

	前期	当期	次期
期首	2022/03/01	2022/09/01	2023/03/01
期末	2022/08/31	2023/02/28	2023/08/31
営業収益	24,875百万円	24,132百万円	24,824百万円
当期利益	16,456百万円	11,099百万円	11,168百万円
1口分配金	3,051円	2,714円	2,702円

投資口価格・利回り・出来高の推移2022/12/05時点

取得物件のポートフォリオ構成2022/10/31時点

物件取得額合計	7,781億円
物件数	85棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2022/10/12: GLP投資法人が第21期決算、投資口追加発行、6物件取得を発表
2022/04/13: GLP投資法人が第20期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は3,169円
2022/03/09: GLP投資法人がGLP舞洲Ⅱの火災により業績予想を修正
2021/12/13: GLP投資法人がGLP福崎を売却、業績予想を修正
2021/10/13: GLP投資法人が第19期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は3,048円

銘柄リリース

2022/11/28: 資金の借入れ（サステナビリティローンによる借換えを含む）及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2022/11/17: 第三者割当による新投資口発行における発行口数の確定に関するお知らせ
2022/11/16: 2022年8月期（第21期）決算説明資料
2022/11/15: 借入金の期限前返済に関するお知らせ
2022/11/01: 資産の取得完了に関するお知らせ
2022/10/28: 資金の借入れに関するお知らせ
2022/10/18: 発行新投資口数の確定に関するお知らせ
2022/10/18: GRESBリアルエステイト評価における最高位「5 Star」「Green Star」の取得及び「Global Sector Leader」「Regional Sector Leader」への選出に関するお知らせ
2022/10/17: 新投資口発行及び投資口売出しに係る価格等の決定に関するお知らせ
2022/10/12: 資産の取得及び貸借に関するお知らせ
2022/10/12: 2023年2月期の運用状況及び分配金の予想の修正並びに2023年8月期の運用状況及び分配金の予想について
2022/10/12: 分配金の除斥期間経過に関するお知らせ
2022/10/12: 補足説明資料-第10回公募増資及び新規取得資産の概要
2022/10/12: 2022年8月期決算短信（ＲＥＩＴ）
2022/10/12: 新投資口発行及び投資口売出しに関するお知らせ
2022/09/30: 投資法人債の発行登録書提出に関するお知らせ
2022/09/21: コミットメントライン契約及びアンコミットメントライン契約の期間延長に関するお知らせ
2022/09/20: 優先交渉権の取得に関するお知らせ
2022/09/06: 資産運用会社の親会社（特定関係法人）の異動に関するお知らせ
2022/08/31: 資金の借入れ（サステナビリティローンによる借換えを含む）及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2022/08/01: 「CASBEE不動産評価認証」の取得に関するお知らせ
2022/05/19: 規約 2022/05/19
2022/05/19: 第9回投資主総会決議に関するお知らせ
2022/04/15: （訂正）「規約一部変更及び役員選任に関するお知らせ」の一部訂正について
2022/04/14: ESGレポート（2022年4月13日発行）
2022/04/13: 2022年2月期（20期）決算説明資料
2022/04/13: 2022年2月期決算短信（ＲＥＩＴ）
2022/04/13: 分配金の除斥期間経過に関するお知らせ
2022/04/13: 規約一部変更及び役員選任に関するお知らせ
2022/04/04: 2021年度「キャピタル・アイ Awards」受賞に関するお知らせ
2022/04/01: 2021年度「 DEALWATCH AWARDS」受賞に関するお知らせ
2022/03/18: 「災害時における協力に関する協定書」の締結に関するお知らせ
2022/03/17: 福島県沖を震源とする地震の影響に関するお知らせ
2022/03/09: 火災により被災したGLP舞洲IIの現況と2022年2月期及び8月期の運用状況及び分配金の予想の修正に関するお知らせ
2022/03/01: 資産（準共有持分50％）の譲渡完了に関するお知らせ
2022/02/24: 資金の借入れ（サステナビリティローンによる借換えを含む）及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2022/02/18: 投資法人債（サステナビリティボンド）の発行に関するお知らせ
2022/02/18: 借入金の期限前返済に関するお知らせ
2022/01/17: 保有物件における火災に関するお知らせ（第7報）
2022/01/12: 資金の借入れ及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2022/11/30: タカラレーベン不動産投資法人が赤坂川瀬ビルを売却
2022/11/28: ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人が投資口の追加発行、7物件を取得、1物件を売却
2022/11/25: 星野リゾート・リート投資法人がコンフォートホテル高松を取得
2022/11/25: インヴィンシブル投資法人が第39期業績予想を公表
2022/11/24: 阪急阪神リート投資法人がH-CUBE KITAAOYAMA等、都市型商業施設2物件を取得

What's New

2022/11/29: マーケットコラム「資源価格高騰がJ-REITに与える悪影響」
2022/11/15: マーケットコラム「物件取得急減の影響について」
2022/11/15: J-REIT市況月次レポート　2022年10月
2022/11/11: J-REIT個人投資家アンケート調査を開始、投資家の皆様のご協力をお願いします
2022/11/09: 【オンデマンド有料配信】J-REIT銘柄分析セミナー（2022/10/29収録）のご案内

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