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ＧＬＰ投資法人 (3281)

J-REIT銘柄情報

3281 ＧＬＰ投資法人

物流施設の開発・運営等の国際的大手であるグローバル・ロジスティック・プロパティーズ・リミテッドの日本法人である日本GLP株式会社をスポンサーとする物流施設特化型J-REIT。GLPはシンガポール市場に上場していたが、2018年に中国の投資会社の傘下となった。上場来継続して増資を行い外部成長を加速し、2018年9月3日時点の資産規模は6,000億円と、物流施設特化型の中では最大規模となった。地域別で見ると関東圏が約57%、関西圏約27%、残りその他地域という構成になっている。またJCRから「AA」という高格付を取得しており、日本銀行が投資口5％以上を保有している銘柄の一つでもある。旗艦物件は「GLP東京Ⅱ」。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2021/10/15時点

投資口価格	187,900円 (+2,900円)
時価総額	843,740.3351百万円
分配金利回り	2.90% (-0.05)
出来高	13,377口

（括弧内は前日比）

ランキング2021/10/15時点

分配金利回り	55位
NAV倍率	56位
NOI利回り	25位
有利子負債比率	28位
時価総額(百万円)	4位

業績予想2021/10/13付「決算短信」※1口分配金は利益超過分配金を含む

	前期	当期	次期
期首	2021/03/01	2021/09/01	2022/03/01
期末	2021/08/31	2022/02/28	2022/08/31
営業収益	23,855百万円	23,332百万円	23,286百万円
当期利益	11,761百万円	11,023百万円	10,810百万円
1口分配金	3,048円	2,748円	2,703円

投資口価格・利回り・出来高の推移2021/10/15時点

取得物件のポートフォリオ構成2021/09/30時点

物件取得額合計	7,880億円
物件数	86棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2021/10/13: GLP投資法人が第19期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は3,048円
2021/06/25: GLP投資法人が投資口追加発行、GLP座間等物流施設4物件を取得
2021/05/31: GLP投資法人がGLP桶川を売却、業績予想を修正
2021/04/14: GLP投資法人が第18期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は2,989円
2020/11/24: GLP投資法人が投資口追加発行、GLP横浜等、物流施設7物件を取得

銘柄リリース

2021/10/15: GRESBリアルエステイト評価における最高位「5 Star」「Green Star」の取得、Global及びRegional Sector Leadersへの選出に関するお知らせ
2021/10/13: 分配金の除斥期間経過に関するお知らせ
2021/10/13: 2021年8月期決算短信（ＲＥＩＴ）
2021/10/13: 2021年8月期（19期）決算説明資料
2021/09/29: 資産運用会社における重要な使用人の異動に関するお知らせ
2021/09/27: コミットメントライン及びアンコミットメントラインの設定に関するお知らせ
2021/09/22: 借入金の一部期限前返済に関するお知らせ
2021/09/17: 投資法人債（グリーンボンド）（サステナビリティ・リンク・ボンド）の発行に関するお知らせ
2021/09/01: BELS評価及びZEB評価の取得に関するお知らせ
2021/08/31: 気候関連財務情報開示タスクフォース（TCFD）提言への賛同に関するお知らせ
2021/08/30: 資金の借入れ及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2021/07/30: 第三者割当による新投資口発行における発行口数の確定に関するお知らせ
2021/07/15: 資産の取得完了に関するお知らせ
2021/07/13: 資金の借入れ及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2021/07/01: 発行新投資口数の確定に関するお知らせ
2021/06/30: 新投資口発行及び投資口売出しに係る価格等の決定に関するお知らせ
2021/06/25: 補足説明資料「2021年8月期及び2022年2月期の運用状況及び分配金の予想の修正について」
2021/06/25: 2021年8月期及び2022年2月期の運用状況及び分配金の予想の修正について
2021/06/25: 新投資口発行及び投資口売出しに関するお知らせ
2021/06/25: 補足説明資料「新投資口発行及び投資口売出しに関するお知らせ」・「資産の取得及び貸借に関するお知らせ」
2021/06/25: 資産の取得及び貸借に関するお知らせ
2021/06/18: 優先交渉権の取得に関するお知らせ
2021/05/31: 2021年8月期の運用状況及び分配金の予想の修正について
2021/05/31: 資産の譲渡に関するお知らせ
2021/04/28: 資金の借入れに関するお知らせ
2021/04/15: ESGレポート（2021年4月13日発行）
2021/04/14: 2021年2月期（18期）決算説明資料
2021/04/14: 分配金の除斥期間経過に関するお知らせ
2021/04/14: 2021 年2 月期決算短信（ＲＥＩＴ）
2021/04/02: 2020年度「DEALWATCH AWARDS」及び「キャピタル・アイ Awards」受賞に関するお知らせ
2021/03/31: BELS評価及びZEB評価の取得に関するお知らせ
2021/03/16: 借入金の期限前返済に関するお知らせ
2021/03/16: 投資法人債（サステナビリティボンド）の発行に関するお知らせ
2021/02/16: 福島県沖を震源とする地震の影響に関するお知らせ
2021/01/21: 優先交渉権の取得に関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2021/10/14: ヒューリックリート投資法人が第15期決算、投資口追加発行、ヒューリックと物件入替え
2021/10/13: ザイマックス・リート投資法人が第7期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,900円
2021/10/13: 野村不動産マスターファンド投資法人が第12期決算、Landport青梅Ⅲを取得、NMF宇都宮ビルを売却
2021/10/13: 日本都市ファンド投資法人がJMFビル船橋01を取得
2021/10/13: タカラレーベン不動産投資法人が第7期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,156円

What's New

2021/10/13: J-REIT市況月次レポート　2021年9月
2021/09/13: J-REIT市況月次レポート　2021年8月
2021/09/10: マーケットコラム「株式市場上昇の余波が懸念されるJ-REIT価格」
2021/08/27: マーケットラコム【J-REIT20周年企画】用途別の特徴とコロナショックの影響（2）物流施設編
2021/08/13: マーケットラコム【J-REIT20周年企画】用途別の特徴とコロナショックの影響（1）オフィス編

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