アドバンス・レジデンス投資法人がレジディア甲東園とレジディア玉造を取得

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3269 アドバンス・レジデンス投資法人

アドバンス・レジデンス投資法人がレジディア甲東園とレジディア玉造を取得

(2022/09/16)

アドバンス・レジデンス投資法人が、関西圏にある住宅2物件を取得する。2物件の取得額は計24.2億円。 1物件は、阪急今津線甲東園駅より徒歩8分に位置する、2015年竣工、5階建の単身者向けマンション。総戸数31戸、8月末時点の稼働率は100％。取得額は5億円。もう1物件は、JR大阪環状線玉造駅より徒歩7分に位置する、2015年竣工、11階建のファミリー向けマンション。総戸数50戸、稼働率は100％。取得額は19.2億円。本物件取得による業績予想の修正はなし。

＜取得＞
物件名称	レジディア甲東園
所在地	兵庫県西宮市段上町
取得金額	500百万円
鑑定NOI利回り	4.7%
還元利回り	4.1%
竣工時期	2015年7月31日
取得日	2022年9月28日
売主	非開示
＜取得＞
物件名称	レジディア玉造
所在地	大阪府大阪市東成区玉津
取得金額	1,920百万円
鑑定NOI利回り	4.5%
還元利回り	3.9%
竣工時期	2015年3月13日
取得日	2023年2月1日
売主	非開示

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	日本プロロジス	+1.60%
2	東急リアル	+1.13%
3	ラサールロジ	+1.08%

日本プロロジス

+1.60%

東急リアル

+1.13%

ラサールロジ

+1.08%

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