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SOSiLA物流リート投資法人 (2979)

J-REIT銘柄情報

2979 SOSiLA物流リート投資法人

住友商事をスポンサーとする物流施設REIT。住友商事が開発する物流施設「SOSiLA」シリーズに重点投資する。主要な投資対象は物流施設だが、ポートフォリオの20%以内でインダストリアル不動産（データセンター、通信施設、研究施設、工場、資材・車両ヤード及び空港・港湾関連等施設）にも投資する。投資地域は、関東(東京・神奈川・千葉・埼玉・栃木・群馬)・関西(大阪・兵庫・京都・奈良・和歌山・滋賀・三重)エリアで70%以上の投資比率とする。減価償却費の30%を目途とした継続的な利益超過分配によって、安定的な分配金水準を確保。JCRより「AA-」の高格付を取得。（2022年4月時点）

投資口情報2022/12/05時点

投資口価格	139,200円 (-800円)
時価総額	100,963.848百万円
分配金利回り	3.87% (+0.02)
出来高	4,205口

（括弧内は前日比）

ランキング2022/12/05時点

分配金利回り	38位
NAV倍率	50位
NOI利回り	32位
有利子負債比率	7位
時価総額(百万円)	45位

業績予想2022/11/14付「業績予想修正」※1口分配金は利益超過分配金含む

	前期	当期	次期
期首	2022/06/01	2022/12/01	2023/06/01
期末	2022/11/30	2023/05/31	2023/11/30
営業収益	3,712百万円	4,196百万円	4,340百万円
当期利益	1,589百万円	1,668百万円	1,738百万円
1口分配金	2,654円	2,628円	2,760円

投資口価格・利回り・出来高の推移2022/12/05時点

取得物件のポートフォリオ構成2022/10/31時点

物件取得額合計	1,222億円
物件数	14棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2022/11/14: SOSiLA物流リート投資法人が投資口追加発行、SOSiLA尼崎等物流施設2物件を取得
2022/10/20: SOSiLA物流リート投資法人がLiCS水戸を取得
2022/08/30: SOSiLA物流リート投資法人がLiCS富士メンテナンスセンターを取得
2022/07/19: SOSiLA物流リート投資法人が第5期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は2,579円
2022/01/18: SOSiLA物流リート投資法人が第4期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は2,577円

銘柄リリース

2022/11/30: 「CASBEE不動産評価認証」の取得に関するお知らせ（SOSiLA尼崎）
2022/11/30: 資金の借入れ（借入先及び金利決定）に関するお知らせ
2022/11/28: 資金の借入れ（借入先決定）に関するお知らせ
2022/11/21: 新投資口発行及び投資口売出しに係る価格等の決定に関するお知らせ
2022/11/14: 新投資口発行及び投資口売出しに関するお知らせ
2022/11/14: 2023年5月期の運用状況の予想の修正及び2023年11月期の運用状況の予想に関するお知らせ
2022/11/14: 資金の借入れに関するお知らせ
2022/11/14: 国内不動産信託受益権の取得及び貸借に関するお知らせ
2022/10/28: （訂正）「国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ」の一部訂正に関するお知らせ
2022/10/20: 国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ
2022/10/18: GRESB評価結果に関するお知らせ
2022/08/30: 「BELS評価」の取得に関するお知らせ
2022/08/30: 国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ
2022/08/17: 借入金の期限前弁済に関するお知らせ
2022/07/19: 2022年5月期　決算短信（ＲＥＩＴ）
2022/07/14: 借入金の期限前弁済に関するお知らせ
2022/07/01: 投資法人債（グリーンボンド）の発行に関するお知らせ
2022/06/20: グリーンボンド発行に向けた訂正発行登録書提出に関するお知らせ
2022/04/01: 資産運用会社における重要な使用人の変更に関するお知らせ
2022/03/29: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ
2022/03/25: 資金の借入れ（借入先及びグリーンローン）に関するお知らせ
2022/03/10: 「CASBEE不動産評価認証」の取得に関するお知らせ（SOSiLA海老名）
2022/02/17: 格付の変更に関するお知らせ
2022/02/10: 借入金の期限前弁済に関するお知らせ
2022/01/26: 「BELS評価」及び「CASBEE不動産評価認証」の取得に関するお知らせ（LiCS成田）
2022/01/18: 2021年11月期　決算短信（ＲＥＩＴ）
2022/01/11: 資産運用会社における「責任投資原則」及び「21世紀金融行動原則」への署名並びに「TCFD提言」への賛同に関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2022/11/30: タカラレーベン不動産投資法人が赤坂川瀬ビルを売却
2022/11/28: ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人が投資口の追加発行、7物件を取得、1物件を売却
2022/11/25: 星野リゾート・リート投資法人がコンフォートホテル高松を取得
2022/11/25: インヴィンシブル投資法人が第39期業績予想を公表
2022/11/24: 阪急阪神リート投資法人がH-CUBE KITAAOYAMA等、都市型商業施設2物件を取得

What's New

2022/11/29: マーケットコラム「資源価格高騰がJ-REITに与える悪影響」
2022/11/15: マーケットコラム「物件取得急減の影響について」
2022/11/15: J-REIT市況月次レポート　2022年10月
2022/11/11: J-REIT個人投資家アンケート調査を開始、投資家の皆様のご協力をお願いします
2022/11/09: 【オンデマンド有料配信】J-REIT銘柄分析セミナー（2022/10/29収録）のご案内

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