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SOSiLA物流リート投資法人 (2979)

J-REIT銘柄情報

2979 SOSiLA物流リート投資法人

住友商事をスポンサーとする物流施設REIT。住友商事が開発する物流施設「SOSiLA」シリーズに重点投資する。主要な投資対象は物流施設だが、ポートフォリオの20%以内でインダストリアル不動産（データセンター、通信施設、研究施設、工場、資材・車両ヤード及び空港・港湾関連等施設）にも投資する。投資地域は、関東(東京・神奈川・千葉・埼玉・栃木・群馬)・関西(大阪・兵庫・京都・奈良・和歌山・滋賀・三重)エリアで70％以上の投資比率とする。減価償却費の30％を目途とした継続的な利益超過分配によって、安定的な分配金水準を確保。JCRより「A+」の格付を取得。（2021年1月31日時点）

投資口情報2022/05/17時点

投資口価格	155,300円 (+2,500円)
時価総額	105,854.8095百万円
分配金利回り	3.35% (-0.05)
出来高	843口

（括弧内は前日比）

ランキング2022/05/17時点

分配金利回り	47位
NAV倍率	55位
NOI利回り	34位
有利子負債比率	8位
時価総額(百万円)	43位

業績予想2022/01/18付「決算短信」※1口分配金は利益超過分配金含む

	前期	当期	次期
期首	2021/06/01	2021/12/01	2022/06/01
期末	2021/11/30	2022/05/31	2022/11/30
営業収益	3,143百万円	3,541百万円	3,712百万円
当期利益	1,413百万円	1,545百万円	1,589百万円
1口分配金	2,577円	2,550円	2,654円

投資口価格・利回り・出来高の推移2022/05/17時点

取得物件のポートフォリオ構成2022/04/30時点

物件取得額合計	1,211億円
物件数	13棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2022/01/18: SOSiLA物流リート投資法人が第4期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は2,577円
2021/11/16: SOSiLA物流リート投資法人が投資口追加発行、SOSiLA海老名等3物件を取得
2021/09/27: SOSiLA物流リート投資法人がLiCS成田を取得
2021/07/16: SOSiLA物流リート投資法人が第3期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は2,520円
2021/01/19: SOSiLA物流リート投資法人が第2期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は2,390円

銘柄リリース

2022/04/01: 資産運用会社における重要な使用人の変更に関するお知らせ
2022/03/29: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ
2022/03/25: 資金の借入れ（借入先及びグリーンローン）に関するお知らせ
2022/03/10: 「CASBEE不動産評価認証」の取得に関するお知らせ（SOSiLA海老名）
2022/02/17: 格付の変更に関するお知らせ
2022/02/10: 借入金の期限前弁済に関するお知らせ
2022/01/26: 「BELS評価」及び「CASBEE不動産評価認証」の取得に関するお知らせ（LiCS成田）
2022/01/18: 2021年11月期　決算短信（ＲＥＩＴ）
2022/01/11: 資産運用会社における「責任投資原則」及び「21世紀金融行動原則」への署名並びに「TCFD提言」への賛同に関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2022/05/16: ジャパンリアルエステイト投資法人が第41期決算、晴海センタービルの売却を発表
2022/04/27: アクティビア・プロパティーズ投資法人がA-FLAG北心斎橋を売却
2022/04/26: ケネディクス・オフィス投資法人が江戸橋ビルと仙台本町ビルを取得
2022/04/26: スターツプロシード投資法人がプロシード石川台を取得
2022/04/22: 森トラスト・ホテルリート投資法人が第12期決算を発表、1口当たり実績分配金は1,061円

What's New

2022/05/16: J-REIT市況月次レポート　2022年4月
2022/05/13: マーケットコラム「円安がJ-REITにもたらす影響」
2022/04/29: マーケットコラム「インフレとなった場合のJ-REITへの影響」
2022/04/15: マーケットコラム「KKRのJ-REIT運用会社買収の背景と投資家への影響」
2022/04/14: J-REIT市況月次レポート　2022年3月

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