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SOSiLA物流リート投資法人 (2979)

J-REIT銘柄情報

2979 SOSiLA物流リート投資法人

住友商事をスポンサーとする物流施設REIT。住友商事が開発する物流施設「SOSiLA」シリーズに重点投資する。主要な投資対象は物流施設だが、ポートフォリオの20%以内でインダストリアル不動産（データセンター、通信施設、研究施設、工場、資材・車両ヤード及び空港・港湾関連等施設）にも投資する。投資地域は、関東(東京・神奈川・千葉・埼玉・栃木・群馬)・関西(大阪・兵庫・京都・奈良・和歌山・滋賀・三重)エリアで70%以上の投資比率とする。減価償却費の30%を目途とした継続的な利益超過分配によって、安定的な分配金水準を確保。JCRより「AA-」の高格付を取得。（2022年4月時点）

投資口情報2024/04/19時点

投資口価格	121,300円 (-900円)
時価総額	88,245.75百万円
分配金利回り	4.56% (+0.03)
出来高	2,141口

（括弧内は前日比）

ランキング2024/04/19時点

分配金利回り	36位
NAV倍率	21位
NOI利回り	36位
有利子負債比率	12位
時価総額(百万円)	44位

業績予想2024/01/17付「決算短信」※1口分配金は利益超過分配金含む

	前期	当期	次期
期首	2023/06/01	2023/12/01	2024/06/01
期末	2023/11/30	2024/05/31	2024/11/30
営業収益	4,336百万円	4,249百万円	4,307百万円
当期利益	1,817百万円	1,742百万円	1,763百万円
1口分配金	2,830円	2,765円	2,765円

投資口価格・利回り・出来高の推移2024/04/19時点

取得物件のポートフォリオ構成2024/03/31時点

物件取得額合計	1,425億円
物件数	17棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2024/01/17: SOSiLA物流リート投資法人が第8期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は2,830円
2023/08/01: SOSiLA物流リート投資法人がLiCS所沢を取得
2023/07/18: SOSiLA物流リート投資法人が第7期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は2,628円
2023/01/17: SOSiLA物流リート投資法人が第6期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は2,671円
2022/11/14: SOSiLA物流リート投資法人が投資口追加発行、SOSiLA尼崎等物流施設2物件を取得

銘柄リリース

2024/02/29: 優先交渉権の取得に関するお知らせ
2024/01/17: 2023年11月期　決算短信（ＲＥＩＴ）

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2024/04/16: 福岡リート投資法人が第39期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,807円
2024/04/15: ラサールロジポート投資法人が第15期決算、匿名組合出資持分2件の取得、ロジポート流山B棟の追加売却、自己投資口の取得を発表
2024/04/15: Oneリート投資法人が第21期決算を発表、1口当たり実績分配金は6,691円
2024/04/15: サンケイリアルエステート投資法人が第10期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,221円
2024/04/15: GLP投資法人が第24期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は2,760円

What's New

2024/04/12: マーケットコラム「2023年度のJ-REIT価格動向と地価上昇の影響」
2024/04/12: J-REIT市況月次レポート　2024年3月
2024/04/02: マーケットコラム「物流系銘柄に投資する場合の注意点」
2024/03/15: マーケットコラム「割安感強まる物流系銘柄」
2024/03/13: J-REIT市況月次レポート　2024年2月

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