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SOSiLA物流リート投資法人 (2979)

J-REIT銘柄情報

2979 SOSiLA物流リート投資法人

住友商事をスポンサーとする物流施設REIT。住友商事が開発する物流施設「SOSiLA」シリーズに重点投資する。主要な投資対象は物流施設だが、ポートフォリオの20%以内でインダストリアル不動産（データセンター、通信施設、研究施設、工場、資材・車両ヤード及び空港・港湾関連等施設）にも投資する。投資地域は、関東(東京・神奈川・千葉・埼玉・栃木・群馬)・関西(大阪・兵庫・京都・奈良・和歌山・滋賀・三重)エリアで70％以上の投資比率とする。減価償却費の30％を目途とした継続的な利益超過分配によって、安定的な分配金水準を確保。JCRより「A+」の格付を取得。（2021年1月31日時点）

投資口情報2021/12/03時点

投資口価格	163,900円 (+2,700円)
時価総額	111,170.9115百万円
分配金利回り	3.18% (-0.05)
出来高	6,856口

（括弧内は前日比）

ランキング2021/12/03時点

分配金利回り	51位
NAV倍率	55位
NOI利回り	31位
有利子負債比率	6位
時価総額(百万円)	45位

業績予想2021/11/16付「業績予想修正」※1口分配金は利益超過分配金含む

	前期	当期	次期
期首	2021/06/01	2021/12/01	2022/06/01
期末	2021/11/30	2022/05/31	2022/11/30
営業収益	3,089百万円	3,541百万円	3,712百万円
当期利益	1,371百万円	1,545百万円	1,589百万円
1口分配金	2,504円	2,550円	2,654円

投資口価格・利回り・出来高の推移2021/12/03時点

取得物件のポートフォリオ構成2021/10/31時点

物件取得額合計	1,061億円
物件数	11棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2021/11/16: SOSiLA物流リート投資法人が投資口追加発行、SOSiLA海老名等3物件を取得
2021/09/27: SOSiLA物流リート投資法人がLiCS成田を取得
2021/07/16: SOSiLA物流リート投資法人が第3期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は2,520円
2021/01/19: SOSiLA物流リート投資法人が第2期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は2,390円
2020/11/13: SOSiLA物流リート投資法人が投資口追加発行、SOSiLA海老名等物流施設2物件を取得

銘柄リリース

2021/12/02: 資金の借入れ（借入先決定）に関するお知らせ
2021/11/25: 新投資口発行及び投資口売出しに係る価格等の決定に関するお知らせ
2021/11/16: 新投資口発行及び投資口売出しに関するお知らせ
2021/11/16: 2022年5月期の運用状況の予想の修正及び2022年11月期の運用状況の予想に関するお知らせ
2021/11/16: 資金の借入れに関するお知らせ
2021/11/16: 国内不動産信託受益権の取得及び貸借に関するお知らせ
2021/10/18: 資金の借入れ（借入先及び金利決定）に関するお知らせ
2021/10/15: GRESB評価結果に関するお知らせ
2021/10/15: 資金の借入れに関するお知らせ
2021/10/15: プロパティ・マネジメント会社の変更に関するお知らせ
2021/09/29: 投資法人における執行役員の異動並びに資産運用会社における取締役の異動及び重要な使用人の変更に関するお知らせ
2021/09/27: 国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ
2021/09/14: 借入金の期限前弁済に関するお知らせ
2021/09/06: FTSE EPRA/NAREIT グローバル不動産インデックス・シリーズへの組入れのお知らせ
2021/07/16: 2021年5月期　決算短信（ＲＥＩＴ）
2021/07/16: 規約一部変更及び役員選任に関するお知らせ
2021/06/15: 投資法人債の発行登録書提出に関するお知らせ
2021/06/01: 特定関係法人の異動に関するお知らせ
2021/04/12: 新ブランド「LiCS（リクス）」の策定及び運用資産の名称変更に関するお知らせ
2021/03/19: 「BELS評価」及び「CASBEE不動産評価認証」の取得に関するお知らせ
2021/02/18: 資産運用報告の適正性に関する確認書
2021/02/18: 格付の見通し変更に関するお知らせ
2021/02/17: 持投資口制度導入に関するお知らせ
2021/01/20: （訂正）「2020年11月期決算短信（REIT）」の一部訂正に関するお知らせ
2021/01/19: 2020年11月期　決算短信（ＲＥＩＴ）

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2021/11/30: 日本都市ファンド投資法人が物件入替え、港区のオフィスビルを取得、都内の商業施設4物件を売却
2021/11/30: 日本ビルファンド投資法人が横浜STビルを追加取得
2021/11/29: 日本プロロジスリート投資法人が投資口追加発行、プロロジスパーク猪名川2等、物流施設3物件を取得
2021/11/26: ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人がヒューリックレジデンス津田沼等4物件を取得、KDXレジデンス東武練馬を売却
2021/11/25: ジャパンエクセレント投資法人が札幌大手町ビルを取得

What's New

2021/12/02: 【オンデマンド有料配信】J-REIT銘柄分析セミナーのご案内
2021/11/26: マーケットコラム「リーマンショック時との比較で見るオフィス市場改善の見通し」
2021/11/16: マーケットコラム【J-REIT20周年企画】用途別の特徴とコロナショックの影響（4）商業施設編
2021/11/12: J-REIT市況月次レポート　2021年10月
2021/11/06: J-REIT個人投資家アンケート調査を開始、投資家の皆様のご協力をお願いします

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