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SOSiLA物流リート投資法人 (2979)

J-REIT銘柄情報

2979 SOSiLA物流リート投資法人

住友商事をスポンサーとする物流施設REIT。住友商事が開発する物流施設「SOSiLA」シリーズに重点投資する。主要な投資対象は物流施設だが、ポートフォリオの20%以内でインダストリアル不動産（データセンター、通信施設、研究施設、工場、資材・車両ヤード及び空港・港湾関連等施設）にも投資する。投資地域は、関東(東京・神奈川・千葉・埼玉・栃木・群馬)・関西(大阪・兵庫・京都・奈良・和歌山・滋賀・三重)エリアで70%以上の投資比率とする。減価償却費の30%を目途とした継続的な利益超過分配によって、安定的な分配金水準を確保。JCRより「AA-」の高格付を取得。（2022年4月時点）

投資口情報2025/06/24時点

投資口価格	115,400円 (+600円)
時価総額	83,953.5百万円
分配金利回り	5.27% (-0.03)
出来高	868口

（括弧内は前日比）

ランキング2025/06/24時点

分配金利回り	22位
NAV倍率	10位
NOI利回り	39位
有利子負債比率	11位
時価総額(百万円)	44位

業績予想2025/01/17付「決算短信」※1口分配金は利益超過分配金含む

	前期	当期	次期
期首	2024/12/01	2025/06/01	2025/12/01
期末	2025/05/31	2025/11/30	2026/05/31
営業収益	4,732百万円	4,791百万円
当期利益	1,906百万円	1,958百万円
1口分配金	2,971円	3,038円

投資口価格・利回り・出来高の推移2025/06/24時点

取得物件のポートフォリオ構成2025/05/31時点

物件取得額合計	1,462億円
物件数	18棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2025/01/17: SOSiLA物流リート投資法人が第10期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は2,785円
2024/12/19: SOSiLA物流リート投資法人が物件入替え、業績予想を修正
2024/11/22: SOSiLA物流リート投資法人がSOSiLA柏を裏付資産とする匿名組合出資持分を取得
2024/07/17: SOSiLA物流リート投資法人が第9期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は2,769円
2024/01/17: SOSiLA物流リート投資法人が第8期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は2,830円

銘柄リリース

2025/03/27: 資産運用会社における組織変更及び重要な使用人の選任に関するお知らせ
2025/03/11: 新たな環境目標（ネットゼロ達成時期等）の設定に関するお知らせ
2025/02/26: 金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2025/02/26: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2025/02/26
2025/02/19: 資金の借入れ及び金利スワップ取引に関するお知らせ
2025/02/17: 借入金の期限前弁済に関するお知らせ
2025/01/17: 2024年11月期　決算短信（ＲＥＩＴ）

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率