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SOSiLA物流リート投資法人 (2979)

J-REIT銘柄情報

2979 SOSiLA物流リート投資法人

住友商事をスポンサーとする物流施設REIT。住友商事が開発する物流施設「SOSiLA」シリーズに重点投資する。主要な投資対象は物流施設だが、ポートフォリオの20%以内でインダストリアル不動産（データセンター、通信施設、研究施設、工場、資材・車両ヤード及び空港・港湾関連等施設）にも投資する。投資地域は、関東(東京・神奈川・千葉・埼玉・栃木・群馬)・関西(大阪・兵庫・京都・奈良・和歌山・滋賀・三重)エリアで70%以上の投資比率とする。減価償却費の30%を目途とした継続的な利益超過分配によって、安定的な分配金水準を確保。JCRより「AA-」の高格付を取得。（2022年4月時点）

投資口情報2023/06/02時点

投資口価格	133,300円 (0円)
時価総額	96,975.75百万円
分配金利回り	4.14% (0.00)
出来高	1,181口

（括弧内は前日比）

ランキング2023/06/02時点

分配金利回り	33位
NAV倍率	40位
NOI利回り	37位
有利子負債比率	6位
時価総額(百万円)	45位

業績予想2023/01/17付「決算短信」※1口分配金は利益超過分配金含む

	前期	当期	次期
期首	2022/12/01	2023/06/01	2023/12/01
期末	2023/05/31	2023/11/30	2024/05/31
営業収益	4,196百万円	4,340百万円
当期利益	1,668百万円	1,738百万円
1口分配金	2,628円	2,760円

投資口価格・利回り・出来高の推移2023/06/02時点

取得物件のポートフォリオ構成2023/04/30時点

物件取得額合計	1,412億円
物件数	16棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2023/01/17: SOSiLA物流リート投資法人が第6期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は2,671円
2022/11/14: SOSiLA物流リート投資法人が投資口追加発行、SOSiLA尼崎等物流施設2物件を取得
2022/10/20: SOSiLA物流リート投資法人がLiCS水戸を取得
2022/08/30: SOSiLA物流リート投資法人がLiCS富士メンテナンスセンターを取得
2022/07/19: SOSiLA物流リート投資法人が第5期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は2,579円

銘柄リリース

2023/05/23: 新たな環境目標（エネルギー及び温室効果ガス）の設定に関するお知らせ
2023/04/28: ESG重要課題（マテリアリティ）の特定、ネットゼロポリシー及びDE＆I方針の策定に関するお知らせ
2023/03/31: 「BELS評価」の取得に関するお知らせ（SOSiLA八潮）
2023/03/30: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ
2023/03/27: 資金の借入れ（借入先決定）に関するお知らせ
2023/03/16: 資産運用会社における代表取締役社長の変更予定に関するお知らせ
2023/01/17: 2022年11月期　決算短信（ＲＥＩＴ）

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率