三菱地所物流リート投資法人が第14期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は7,832円

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3481 三菱地所物流リート投資法人

三菱地所物流リート投資法人が第14期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は7,832円

(2023/10/18)

三菱地所物流リート投資法人が、第14期（2023年8月期）決算を発表した。第14期における物件取得はなし。前期に取得した物件の通期稼働により、前期比2.2％増益。一時的な減収に対し、利益超過分配を減価償却費の33.2％に増額し、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は7,832円と2.7％増となった。期末のポートフォリオは32物件、資産規模（取得額合計）は2,616億円、有利子負債比率は38.0％。第15期（2024年2月期）は、「MJインダストリアルパーク郡山」の底地と、「MJロジパーク加古川1」を取得する。これにより前期比2.6％増益を見込む。減価償却費の30％相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は7,963円と1.7％増となる見通し。第16期（2024年8月期）は、前期に取得した物件の通期稼働、修繕費の減少等により、前期予想比1.4％増益を見込む。減価償却費の30％相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は8,080円となる見通し。


	第14期実績	第15期予想	前期比	第16期予想	前期比
営業収益	7,510百万円	7,783百万円	3.6%	7,872百万円	1.1%
当期利益	3,506百万円	3,599百万円	2.7%	3,651百万円	1.4%
1口当たり分配金（利益超過分配金含まない）	6,965円	7,149円	2.6%	7,252円	1.4%
1口当たり利益超過分配金	867円	814円	▲6.1%	828円	1.7%
1口当たり分配金（利益超過分配金含む）	7,832円	7,963円	1.7%	8,080円	1.5%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	ヘルスケア＆メディカル	+2.50%
2	マリモ	+2.19%
3	インヴィンシブル	+2.13%

ヘルスケア＆メディカル

+2.50%

マリモ

+2.19%

インヴィンシブル

+2.13%

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